Egenskaper

Fastighet & ekonomi

I Djursholm, med ett lugnt och attraktivt läge och bekvämt gångavstånd till såväl skolor som Djursholms torg, återfinns denna representativa villa uppförd 1921 i klassicistisk stil. Fastigheten präglas av en genomarbetad arkitektur signerad arkitekten Dag Melin, där pilastrar, burspråk och en väl avvägd symmetri skapar ett uttryck av beständig elegans. Villan omfattar generösa ytor om cirka 330 kvm boarea samt ytterligare 131 kvm biarea, fördelat över två plan med inredd vind och källare. Redan vid ankomsten möts man av en gedigen entré med veranda under tak och en mindre tambur med rundat fönsterparti. Hallen öppnar upp mot de sociala delarna där fiskbensparkett, öppen spis och välproportionerliga rum samspelar. Vardagsrummet är ljust och rymligt med flera fönsterpartier och plats för olika sittgrupper. Härifrån nås en inbyggd glasveranda med infravärme i taket, som vidare leder ut till trädgården och en vitmålad pelargång med utrymme för utemöbler. Intill vardagsrummet ligger matsalen med god plats för större sällskap och dubbla glasdörrar mot hallen, vilket skapar en naturlig rumsindelning samtidigt som ljuset flödar genom våningsplanet. Köket är rymligt och funktionellt med köksö och utgång till en trevlig terrass. Intill finns groventré med tvättmaskin och torktumlare och praktiska arbetsytor, vilket underlättar vardagens logistik. På entréplanet finns även gästtoalett samt goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober. Övre plan erbjuder en möblerbar hall och flera sovrum med goda proportioner. Private master bedroom kompletteras av tillhörande ensuite, bra förvaringslösningar samt walk-in closet. Ytterligare sovrum och badrum på samma plan ger stor flexibilitet för familjens behov. Badrummen är smakfullt renoverade med materialval som harmoniserar med husets karaktär. Den inredda vinden utgör ett generöst sällskapsrum med öppen planlösning, där takfönster och specialbeställda fönsterpartier skapar ett fint ljusinsläpp. Här finns ytterligare ett sovrum med tillhörande badrum med jacuzzi. Detta gör våningsplanet till en lugn och privat del av hemmet. Källarplanet är ljust och rymligt med öppen planlösning med plats för både lounge och games (biljard, pingis,etc). Det finns även bänkskiva i ekträ, inbyggd ho samt splashback i svart marmor mosaik. Här återfinns även en relaxavdelning med minikyl, rymlig bastu och dusch vilket ger ytterligare kvaliteter till bostaden. Bastun är utrustad med specialaggregat. Tomten om 2 700 kvm är omsorgsfullt anlagd med stora plana gräsytor, asfalterade gångar och flera uteplatser. Elektriska grindar och en hög granhäck ramar in trädgården och skapar en privat och skyddad miljö. Infarten är asfalterad och leder fram till ett fristående dubbelgarage. Helheten präglar ett väl omhändertaget hem där klassiska arkitektoniska kvaliteter förenas med en optimal planlösning, vilket sammantaget skapar en villa med både historisk förankring och hög funktionalitet. Välkommen att kontakta mäklarna för visning. Fastigheten har genomgått flertalet betydande förbättringar, däribland omputsning av fasad, omläggning av tak samt installation av bergvärme. 2021-2022 - Utfördes pålningsarbete hela vägen ner till berggrund (ca 12m, mer el mindre på olika ställen). Gjort under hela huset, även under/runtom glasverandan har vi satt pelare. Pålplan finns tillgänglig som visar var alla pålar sitter. - Hela källaren grävdes ut, källargolvet förstärktes och I samband med detta ökade man även takhöjden i hela källaren. 2019 -Groventré med tvättstuga samt badrum ensuite på mellanplanet totalrenoverade. 2003 -Dubbelgarage, uppfört