Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett smakfullt renoverat och trivsamt radhus på familjevänliga Ängsgårdsvägen 63 – ett hem där både komfort och funktion står i fokus. Här bor du i ett lugnt och insynsskyddat läge med genomtänkta uteplatser som låter dig njuta av solen från morgon till kväll. På husets framsida väntar en härlig altan i perfekt västerläge där eftermiddags- och kvällssolen skapar en inbjudande plats för avkoppling och sociala stunder, medan baksidan erbjuder en privat oas med trädgård, altandäck och ett inglasat uterum med skön morgon- och förmiddagssol. Det smart uppförda insynsskyddet ger både avskildhet och möjlighet för grönskande växter att klättra och skapa en ännu mer harmonisk miljö. Bostaden omfattar 115 välplanerade kvadratmeter fördelade på tre sovrum, två generösa vardagsrum – ett på varje plan – samt möjlighet att enkelt skapa ytterligare ett sovrum på övre plan för den som önskar. Här finns dessutom tvättstuga, gästtoalett, helkaklat badrum och ett ljust, stilrent kök som renoverats med modern känsla och god funktionalitet. Huset har genomgått omfattande invändiga renoveringar och erbjuder ett hem i mycket gott skick med totalrenovering invändigt och nytt inglasat uterum 2020, helrenoverat badrum 2020, fönsterbyte och renoverad gästtoalett 2019 samt nya golv, trapprenovering, utbyte av samtliga vitvaror och installation av luft/luft-värmepump under 2018. Området är perfekt för barnfamiljen där barnen tryggt kan leka fritt utan störande trafik. Här bor ni med närhet till grönområden, lekplatser, skola och Vallås centrum med service som ICA, bibliotek, pizzeria, tandvård och vårdcentral. Ett inflyttningsklart hem med genomgående hög standard och fina sociala ytor – varmt välkommen till Ängsgårdsvägen 63! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset Tomträtt med årlig avgäld 10 034 kr /år till och med 2026-12-31, from 2027-01-01 kommer avgälden att ligga på 16 949kr/år. Friköpspriset för tomträtten Varpen 17 är 508 485kr + 1250kr i administrationskostnad.