Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Bjurfors Beyond presenterar en spektakulär privatvilla från 2018 om 167 kvm med exklusiv designlinje, ljusa rumsvolymer, poolområde och takterrass. Beskrivning Knipuddevägen slingrar sig genom lövskogen på halvöns västra sida. Närmast vägen radar de gamla trävillorna upp sig med prydligt skötta trädgårdar. Vikens vatten glittrar till mellan ek och alm när en infart leder in till villans asfalterade uppfart med fristående garage. Sjöluft och doften av nyklippt gräs slår emot besökaren när den tidlöst formrena byggnaden från 2018 breder ut sig. Den är uppbyggd av flera sammanlänkade, kubiska huselement med platta tak, vilket ger ett horisontellt och lågmält uttryck. Fasaderna är klädda i liggande träpanel vars naturliga karaktär mjukar upp de strama formerna och knyter samman gestaltningen med den omgivande naturen. Villan är ett bra exempel på modern skandinavisk arkitektur där rena volymer, naturliga material och stark kontakt med omgivningen står i centrum. Det strama formspråket hämtar inspiration från både nordisk minimalism och internationell modernism. Funktionalismens fokus på ljus, funktion och tydlighet är närvarande, men uttrycket är varmare genom användningen av trä och den starka kopplingen till landskapet. Mot uppfarten är uttrycket aningen slutet med långsmala glaspartier och få öppningar. På andra sidan öppnar sig tvärtom huset ut mot viken med stora glaspartier. På vid gavel förenar de bostadens ytor med den stora, stensatta terrassen och poolområdet som ligger i villans skyddade vinkel, ett stenkast från stranden. Interiören präglas av ljusa rumsvolymer, närmast heltäckande glaspartier i flera väderstreck. I soligt sydvästläge är grönskan och vattnet ständigt närvarande. Bostaden har en sober och diskret exklusiv designlinje med rena material, sparsmakad design samt påkostad utrustning och teknik. Entréplanets ljusa sällskapsytor ligger i öppen planlösning med det specialbeställda köket vars svartlaserade inredning bidrar med ett grafiskt uttryck. Transparensen till terrassen, som ligger delvis under tak, är given tack vare flera utgångar. Härute finns pool, exklusivt utekök, bastubyggnad, utedusch och flera uteplatser omfamnade av grönska. På entréplanet finns även entréhall, inre hall med garderobsvägg, sobert badrum, tvättstuga, gym samt två sovrum. Via en dold trappa i sällskapsytorna kommer du upp i villans penthousevåning med en privat placerad master bedroom-svit och ekparkett från Kährs. Här uppe finns walk-in-closet, sovrum med glasväggar mot viken, sobert badrum samt utgång till en lång takterrass med enastående utsikt. Villans tekniknivå är exceptionellt hög och här finns bland annat luftvärmepump, vattenburen golvvärme, downlights, kodlås, AC, larm, övervakningskameror, elbilsladdare, KNX-system från Hager och ett avancerat styrsystem från Control4. Här samverkar ljus, ljud, bild, säkerhet, markiser och screengardiner i ett integrerat system som enkelt kan fjärrstyras via telefon eller surfplatta. Det påkostade ljudsystemet med högtalare från Sonance och Canton finns både inomhus och utomhus. Separata luft/luftvärmepumpar i gym, vardagsrum och master bedroom ger dessutom möjlighet till snabb uppvärmning och svalkande kyla efter behov. Det skyddade läget närmast stranden på Dunös solsida öppnar för ett aktivt liv vid havet med bad, vattensport och dramatiska solnedgångar. Skolor och service finns i Rinkabyholm, knappt tre kilometer bort. Till centrala Kalmar kör du på en dryg kvart. Interiör ENTRÉHALL Villans entrédörr har ett högsmalt glasparti som kastar ljus över den redan blonda interiören. Det är högt till tak och de rena arkitekturlinjerna följer upp exteriörens formspråk. Rakt fram i entréhallen finns en likadan entrédörr ut till poolområdet och till vänster försvinner det ljusa designgolvet med värme iväg längs en lång, inre hall. Det vackra golvet är genomgående på entréplanet. Villans slätvita innerdörrar, med diskreta karmar och sparsmakade trycken i vitmetall, radar upp sig. GÄSTBADRUM Till vänster i den inre hallen finns en platsbyggd sittbänk och fyra höga garderober med stomme i ek och fronter i vit plexi. Här ligger även planets badrum med ljus värmeklinker och vitt helkakel. Ett långsmalt och högt placerat glasparti ger fint ljus men ingen insyn. Inslagen av ek bidrar med organisk värme i den annars ljusa miljön. Här finns högskåp, bred handfatskommod, spegel, downlights, inkaklat badkar, väggteve, duschalkov med glasdörr och takdusch samt wc-stol. TVÄTTSTUGA I fil ligger villans tvättstuga med samma klinkergolv och väggkakel. Även här är inredningen ekfärgad. Här finns arbetsytor med nedfälld, ovanpåliggande vask, lådor, flera under- och överskåp samt maskiner i bra ergonomisk höjd. När du viker tvätt ser du ut över viken via det långsmala glaspartiet. GYM I slutet av den inre hallen ligger ett gym med ljus från två väderstreck och utsikt över poolområdet, grönskan och vattnet. På golvet finns tjocka skyddande gummimattor ovanpå samma golv som i övriga delar av nedre plan och via de takhöga glaspartierna har du bara några steg till poolens svalka. Tillbaka i entréhallen ligger det första sovrummet. Även här faller ljuset in från två håll via delvis takhöga glaspartier. Rummet har downlights, garderober med ekfronter och integrerade takhögtalare. SOVRUM Planlösningen fortsätter i en inre hall i vinkel och här till höger ligger ett arbets-, gäst- eller sovrum. Ljuset faller in via ett långsmalt glasparti och även här finns formrena garderober med fronter i ek. SÄLLSKAPSYTOR Några steg in överraskar så villans stora sällskapsytor totalt. Det första intrycket är smått dramatiskt när de två, nästintill helglasade, ytterväggarna avslöjar det spektakulära läget. Ljuset faller in i kaskader från tre håll och panoramavyn över lövträdsgrönskan och vikens vatten öppnar sig. Inget finns mellan dig och stranden där vågorna slår knappt 40 meter bort. Rumsvolymen är påtaglig och ytorna känns tidlöst ljusa och vackra – skapade för allt från stora festmingel till familjens lugna vardagskvällar. KÖK I öppen planlösning, och med specialtillverkad inredning i svartlaserat trä, ligger köket. Den sobra inredningen bidrar med en grafisk ton i den annars blonda interiören. En fristående köksö med långt barhäng i ljust trä skapar öppen rumslighet. Köksön har planlimmad induktionshäll med integrerad fläkt, bakbelyst vinkyl samt en extra ho. De gråmelerade arbetsytorna är i slitstark Dekton med planlimmade hoar i rostfritt. De påkostade vitvarorna från främst Siemens är elegant helintegrerade bakom de släta fronterna med svarta beslag. TERRASS & POOLOMRÅDE En varm kväll minglar grillkvällens gäster ut via de vidöppna glaspartierna. Den stora, stensatta terrassen ligger delvis under tak vilket ger en sluss när inne- och utemiljön sömlöst förenas. Här ryms kräftskivans långbord när visorna rullar ut över vattnet och månen hänger över den tysta skogen på andra sidan viken. Terrassen och poolområdet ligger i öppet sydvästläge och har sol större delen av dagen. Här finns flera loungeytor runt den gjutna poolen (10x5 meter). Den stora platsen är omfamnad av lövträd, skyddande grönska och kortklippta gräsytor. När himlen är röd över horisonten tänds poolens belysning och atmosfären känns igen från en klassisk semesterresort. BASTUBYGGNAD I en separat byggnad, i samma stil som de övriga, ligger den traditionella bastun med utedusch, invändig dusch i kaklat duschrum, omklädning och utsikt över viken via stora glaspartier. UTEKÖK Terrassytornas kompletta utekök är ett kapitel för sig. Det har tak och väggar i träpanel, klinkergolv och inredning i rostfri industristil. Här finns bland annat arbetsytor och skåp i rostfritt, diskho, gasolgrill, kolgrillar, kylskåp mm. På den långa bardisken ryms både fördrinkar och salladsbufféer. MASTER BEDROOM Villan döljer en sista hemlighet. Längst in i sällskapsytorna finns en dold trappa i vitt, som leder rakt upp till master bedroom-sviten. Här uppe finns en inredd walk-in-closet och en dörr leder in till sovrummet med klassisk enstavsparkett i ek från Kährs. Ljuset faller in via närmast heltäckande glaspartier i två väderstreck. Utsikten över grönskan och vågorna är enastående och rummet känns lika privat som harmoniskt. TAKTERRASS Via glaspartierna kommer du ut på den långa takterrassen med trägolv och räcken i klarglas. Terrassen omsluter den ljusa penthousevåningen på två sidor och i solnedgången är stämningen mycket speciell. En tidig morgon kan du ha koll över poolen – så att inte vattenlekarna blir allt för vilda. BADRUM En suite ligger det sobra badrummet med vitt helkakel och kalkstensfärgad värmeklinker som tillåts klättra uppför duschalkovens vägg. Här finns även wc-stol, spegel, glasparti, handfatskommod i ek och ett högskåp. GARAGE På uppfarten finns en fristående garagebyggnad för en bil. Här finns en förrådsdel med hyllor och skåp samt innedelen till luftvärmepumpen.