1 / 38

Katrinedalsvägen 36

Vänersborg · Villa · Byggd 1935

1930-tal
144 m²
Boarea
6
Rum
1935
Byggår

Egenskaper

BalkongUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädStengrundFörort

Läge

92/100
Skola
94
Service
98
Pendling
92
Trafiknärhet
95
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Vänersborg nära
Trollhättan 21 min bil
Uddevalla 35 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Bella Pizzeria 260 m
Café Blå Kiosk & Kafé 540 m
Närbutik Frendo Vänersborg 570 m
Matbutik ICA Kvantum Vänersborg 1.2 km
Sport Badhus 1.4 km
Vård Vårdcentral 1.6 km
Sport Nordic Wellness 1.6 km
Apotek Apoteket 1.6 km
Sport Sporthall 1.6 km
Systembolaget 2.1 km
Sport Ishall 2.4 km
Sport Ridhus 4.2 km
Grundskola Blåsut skola 460 m
Gymnasium Fridagymnasiet, Vänersborg 2.4 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 511 m
avstånd
Badplats 1 612 m
Skräcklan Barnbadet, bra 2025
Brunnar (500 m) 115 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Tak Betongpannor
Fönster 3-glas
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme | 12 000 kr/år
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 057 m²
Fastighetsbeteckning Kornetten 8

Beskrivning

Är du på jakt efter en rymlig villa iBlåsut? Då ska du kika in detta hus på Katrinedalsvägen 36. Under 2022 utfördes omfattande renovering på fastigheten som bland annat tak, kök och badrum. Huset värms upp med bergvärme som installerades 2026. Här bor du på en kuperad och fin naturtomt med gott om plats för spring och lek. Det finns flertalet uteplatser/balkonger vilket gör att du kan njuta av solen under hela dagen. Blåsutär ett familjärt villaområde med närhet till både grundskola, förskola och fina lekplatser. På bekvämt avstånd når du Vänersborgs centrum med dess utbud av butiker, restauranger och även bra buss och tågkommunikation till Trollhättan och Göteborg. Ser detta ut som en bostad för dig? Välkommen med din intresseanmälan! Välkommen till Katrinedalsvägen 36 och denna rymliga familjevilla som nu står och inväntar en ny ägare! Kök och vardagsrum i öppen planlösning som skapar en ljus och social yta. Helkaklat badrum med dusch samt ett rymligt sovrum. Härifrån nås två härliga altaner och en balkong. På övre plan finns tre sovrum, varav två med utgång till varsin balkong. Här finns även ett helkaklat badrum utrustat med badkar. Källarplanet erbjuder en praktisk tvättstuga med goda arbetsytor, groventré samt generösa förvaringsutrymmen. Huset är byggt 1935 och har genomgått flertalet stora renoveringar under de senaste åren. Kuperad och fin naturtomt med flertalet uteplatser. Tomten är på 1 057 kvm. Är du på jakt efter en rymlig villa iBlåsut? Då ska du kika in detta hus på Katrinedalsvägen 36. Under 2022 utfördes omfattande renovering på fastigheten som bland annat tak, kök och badrum. Huset värms upp med bergvärme som installerades 2026. Här bor du på en kuperad och fin naturtomt med gott om plats för spring och lek. Det finns flertalet uteplatser/balkonger vilket gör att du kan njuta av solen under hela dagen. Blåsutär ett familjärt villaområde med närhet till både grundskola, förskola och fina lekplatser. På bekvämt avstånd når du Vänersborgs centrum med dess utbud av butiker, restauranger och även bra buss och tågkommunikation till Trollhättan och Göteborg. Ser detta ut som en bostad för dig? Välkommen med din intresseanmälan! Ett attraktivt område med närhet till fina promenadstråk intill Vänern. Den vackra Dalbobron binder ihopBlåsutmed Vänersborgs centrum.Blåsutär en äldre stadsdel och gatorna här är mycket charmiga. Inte alls långt ifrånBlåsutligger Dalbobergen som är ett centrumnära naturreservat som följer Vänerns strand. Här kan du vandra bekvämt genom lummig lövskog med fantastisk utsikt över Vänern. Om du vill kombinera vandringen med bad så kan du passa på att besöka Ursand Resort och Camping som ligger inte långt från vandringsleden. Här finns en härlig sandstrand, poolområde, äventyrsgolf, glasscafé och restaurang. För dig som gillar att bada finns en mindre badplats känd som Gaddes brygga inte långt ifrån villaområdet. Det är en lång brygga och längst in en liten strand där barnen kan plaska. PåBlåsutkan du bosätta dig i flera typer av bostadstyper. Men flertalet bostäder är villor. Välskötta fastigheter och området Onsjö är känt för sin trygga och familjära atmosfär. Här finns flera förskolor samt skola från förskoleklass till och med årskurs 6 påBlåsutskola alternativt den nya Öxnered skola. Mycket bra utbud av kollektivtrafik. Ett fåtal minuters bilväg (cirka tio minuter cykelväg) till Öxnereds Station och detsamma till Vänersborgs Resecentrum. Tåg från Öxnered till Göteborg på cirka 37-45 minuter, minst två tåg i timmen under rusningstid. Malöga flygplats tar cirka 15 minuter med bil.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
Utgångspris
2 950 000 kr
Visa hos mäklare