The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Är du på jakt efter en rymlig villa iBlåsut? Då ska du kika in detta hus på Katrinedalsvägen 36. Under 2022 utfördes omfattande renovering på fastigheten som bland annat tak, kök och badrum. Huset värms upp med bergvärme som installerades 2026. Här bor du på en kuperad och fin naturtomt med gott om plats för spring och lek. Det finns flertalet uteplatser/balkonger vilket gör att du kan njuta av solen under hela dagen. Blåsutär ett familjärt villaområde med närhet till både grundskola, förskola och fina lekplatser. På bekvämt avstånd når du Vänersborgs centrum med dess utbud av butiker, restauranger och även bra buss och tågkommunikation till Trollhättan och Göteborg. Ser detta ut som en bostad för dig? Välkommen med din intresseanmälan! Välkommen till Katrinedalsvägen 36 och denna rymliga familjevilla som nu står och inväntar en ny ägare! Kök och vardagsrum i öppen planlösning som skapar en ljus och social yta. Helkaklat badrum med dusch samt ett rymligt sovrum. Härifrån nås två härliga altaner och en balkong. På övre plan finns tre sovrum, varav två med utgång till varsin balkong. Här finns även ett helkaklat badrum utrustat med badkar. Källarplanet erbjuder en praktisk tvättstuga med goda arbetsytor, groventré samt generösa förvaringsutrymmen. Huset är byggt 1935 och har genomgått flertalet stora renoveringar under de senaste åren. Kuperad och fin naturtomt med flertalet uteplatser. Tomten är på 1 057 kvm. Är du på jakt efter en rymlig villa iBlåsut? Då ska du kika in detta hus på Katrinedalsvägen 36. Under 2022 utfördes omfattande renovering på fastigheten som bland annat tak, kök och badrum. Huset värms upp med bergvärme som installerades 2026. Här bor du på en kuperad och fin naturtomt med gott om plats för spring och lek. Det finns flertalet uteplatser/balkonger vilket gör att du kan njuta av solen under hela dagen. Blåsutär ett familjärt villaområde med närhet till både grundskola, förskola och fina lekplatser. På bekvämt avstånd når du Vänersborgs centrum med dess utbud av butiker, restauranger och även bra buss och tågkommunikation till Trollhättan och Göteborg. Ser detta ut som en bostad för dig? Välkommen med din intresseanmälan! Ett attraktivt område med närhet till fina promenadstråk intill Vänern. Den vackra Dalbobron binder ihopBlåsutmed Vänersborgs centrum.Blåsutär en äldre stadsdel och gatorna här är mycket charmiga. Inte alls långt ifrånBlåsutligger Dalbobergen som är ett centrumnära naturreservat som följer Vänerns strand. Här kan du vandra bekvämt genom lummig lövskog med fantastisk utsikt över Vänern. Om du vill kombinera vandringen med bad så kan du passa på att besöka Ursand Resort och Camping som ligger inte långt från vandringsleden. Här finns en härlig sandstrand, poolområde, äventyrsgolf, glasscafé och restaurang. För dig som gillar att bada finns en mindre badplats känd som Gaddes brygga inte långt ifrån villaområdet. Det är en lång brygga och längst in en liten strand där barnen kan plaska. PåBlåsutkan du bosätta dig i flera typer av bostadstyper. Men flertalet bostäder är villor. Välskötta fastigheter och området Onsjö är känt för sin trygga och familjära atmosfär. Här finns flera förskolor samt skola från förskoleklass till och med årskurs 6 påBlåsutskola alternativt den nya Öxnered skola. Mycket bra utbud av kollektivtrafik. Ett fåtal minuters bilväg (cirka tio minuter cykelväg) till Öxnereds Station och detsamma till Vänersborgs Resecentrum. Tåg från Öxnered till Göteborg på cirka 37-45 minuter, minst två tåg i timmen under rusningstid. Malöga flygplats tar cirka 15 minuter med bil.