Image 1 of 36

Båberg 535, Båberg

Vänersborg · House · Year built 1937

70-tals Familjevillan Mixed conditionFully renovated1930s
80 m²
Living area
3
Rooms
1937
Year built

Property features

Wood-burning stoveOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomBeadboard panellingTiled floorsOutdoor space +8

Location

85/100
Schools
77
Services
92
Commute
86
Traffic proximity
83
Nature
87
Common work municipalities
Vänersborg 51.5 %
Trollhättan 26.4 %
Uddevalla 6.2 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 65120-2023

60 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 27 December 2023

Notified area: 11 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 53007-2021

750 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 28 September 2021

Notified area: 0.9 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Healthcare Hospital 1.2 km
Restaurant Skogshöjdens pizzeria 1.4 km
Café Näl Cafeteria 1.5 km
Pharmacy Apoteket 1.5 km
Sports Indoor riding arena 2.4 km
Grocery store Lidl 2.4 km
Systembolaget (alcohol shop) 2.7 km
Sports Sports hall 4.2 km
Sports Gym 4.7 km
Sports Swimming pool 4.8 km
Convenience store 7-Eleven 5.1 km
Sports Ice rink 5.1 km
Preschool Kritans Förskola 970 m
Preschool Tornets Förskola 1.5 km
Preschool Västanvindens Förskola 1.7 km
Primary school Dalkjusans skola F-3 1.3 km
Primary school Sjukhusskolan 1.4 km
Primary school Skogshöjdens skola 4-9 1.4 km
Radon Unknown (bedrock)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 1,135 m
distance
Bathing place 3,490 m
Korseberg
Wells (500 m) 18 wells
median drilled depth 140 m
Municipal tax 33.69%
municipality 22.21 + region 11.48
Population 40,041
municipality residents
Median income SEK 344,000
national average SEK 359,000
Higher education 41.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 19,012/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Stående träpanel
Windows 3-glasfönster isoler
Heating Elpanna med vattenburen värme, Värmepump luft-luft och braskamin
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 924 m²
Property designation VÄNERSBORG BÅBERG 3:21
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till detta hus i Båberg – ett hem som passar perfekt för dig som söker ett lugnt läge med närhet till både natur och stad. Här bor du med skogen runt knuten samtidigt som du har bekvämt avstånd till både Trollhättan och Vänersborg. Huset erbjuder en välplanerad boyta om cirka 80 kvm, kompletterat med en praktisk källare som ger extra utrymme och flexibilitet. Entréplanet rymmer kök, vardagsrum, badrum, två sovrum samt ett ljust och trevligt uterum som förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats större delen av året. Bostaden har två nyrenoverade badrum, vilket ger både komfort och funktion i vardagen – ett på entréplan och ett i källaren. I källaren finns även pannrum, tvättstuga och bra förvaringsutrymmen. På tomten finns dessutom två fristående gäststugor/förråd som erbjuder många möjligheter – perfekt som extra sovplatser, hobbyutrymmen eller förvaring. Det här är ett hem för dig som uppskattar det mindre formatet med lättskött yta, samtidigt som du vill ha närhet till natur, lugn och smidiga pendlingsavstånd till närliggande städer. Välkommen på visning!

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic
  • Clean air
Price history
  • 14 Aug 2026 Reduced to SEK 2,750,000 (−5 %)

Dates show when Alembi observed the change.

Similar homes

Upcoming

Björnvägen 5

Vänersborgs kommun 13 min to Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air

Nordkroksvägen 86

SEK 2,650,000
approx. €235,822
Vänersborg 13 min to Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air

Albertsvägen 73B, Trollhättan

SEK 3,590,000
approx. €319,472
Near Trollhättan

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air

Myrgången 45

SEK 2,150,000
approx. €191,327
Trollhättans stad Near Trollhättan

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting clean air
Upcoming

Utmarksgatan 2

Vänersborg 11 min to Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air
Upcoming

Klintvägen 6

Near Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air
JK
Johan Karlsson
Svensk Fastighetsförmedling Vänersborg
Asking price
SEK 2,750,000
approx. €244,721
View at broker