1 / 36

Båberg 535, Båberg

Vänersborg · Villa · Byggd 1937

mixedFullt renoverat1930-tal
80 m²
Boarea
3
Rum
1937
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvUteplats +8

Läge

85/100
Skola
80
Service
92
Pendling
86
Trafiknärhet
82
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Vänersborg 15 min bil
Trollhättan 14 min bil
Uddevalla 33 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Sjukhus 1.1 km
Restaurang Skogshöjdens pizzeria 1.4 km
Café Näl Cafeteria 1.5 km
Apotek Apoteket 1.5 km
Sport Ridhus 2.4 km
Matbutik Lidl 2.4 km
Systembolaget 2.7 km
Sport Sporthall 4.2 km
Sport Gym 4.7 km
Sport Badhus 4.8 km
Närbutik 7-Eleven 5.1 km
Sport Ishall 5.1 km
Grundskola Dalkjusans skola F-3 1.3 km
Gymnasium Sjukhusskolan 1.4 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 140 m
avstånd
Badplats 3 497 m
Korseberg
Brunnar (500 m) 18 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Elpanna med vattenburen värme, Värmepump luft-luft och braskamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 924 m²
Fastighetsbeteckning VÄNERSBORG BÅBERG 3:21
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till detta hus i Båberg – ett hem som passar perfekt för dig som söker ett lugnt läge med närhet till både natur och stad. Här bor du med skogen runt knuten samtidigt som du har bekvämt avstånd till både Trollhättan och Vänersborg. Huset erbjuder en välplanerad boyta om cirka 80 kvm, kompletterat med en praktisk källare som ger extra utrymme och flexibilitet. Entréplanet rymmer kök, vardagsrum, badrum, två sovrum samt ett ljust och trevligt uterum som förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats större delen av året. Bostaden har två nyrenoverade badrum, vilket ger både komfort och funktion i vardagen – ett på entréplan och ett i källaren. I källaren finns även pannrum, tvättstuga och bra förvaringsutrymmen. På tomten finns dessutom två fristående gäststugor/förråd som erbjuder många möjligheter – perfekt som extra sovplatser, hobbyutrymmen eller förvaring. Det här är ett hem för dig som uppskattar det mindre formatet med lättskött yta, samtidigt som du vill ha närhet till natur, lugn och smidiga pendlingsavstånd till närliggande städer. Välkommen på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
JK
Johan Karlsson
Svensk Fastighetsförmedling Vänersborg
Utgångspris
2 895 000 kr
Visa hos mäklare