1 / 33

Myrgången 45

Trollhättans stad · Villa · Byggd 1973

ModerntFullt renoverat2020-tal
137 m²
Boarea
6
Rum
1973
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplats +9

Läge

89/100
Skola
88
Service
95
Pendling
92
Trafiknärhet
82
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Trollhättan nära
Göteborg 77 min bil
Vänersborg 24 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 800 m
Restaurang 1.3 km
Matbutik Coop 1.3 km
Vård Vårdcentral 2.0 km
Sport Ishall 2.2 km
Närbutik AutoMat 2.2 km
Apotek DOZ Apotek 2.4 km
Café Slusscaféet 2.8 km
Sport Yogacenter 2.9 km
Systembolaget 3.0 km
Sport Badhus 3.5 km
Sport Ridhus 4.3 km
Grundskola Lextorpsskolan F-6 730 m
Gymnasium Drottning Blankas Gymnasieskola Trollhättan 2 1.8 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 212 m
avstånd
Vindkraftverk 1 273 m
Halltorp, 22 m högt
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 188 m
Kommunalskatt 33.84%
kommun 22.36 + region 11.48
Befolkning 59 003
invånare i kommunen
Medianinkomst 347 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 23 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Kalksandsten och trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Fönster 2- och 3-glas isolerfönster
Uppvärmning Fjärrvärme

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 268 m²
Avgift 438 kr/mån
Taxeringsvärde 1 432 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Nyrenoverat 1,5-planshus med modern design och utsikt och fritt läge över åkermark! Välkommen till detta fantastiska 1,5-planshus som genomgick en omfattande renovering 2021. Här erbjuds ett modernt boende med en genomtänkt planlösning, hög standard och ett härligt ljusinsläpp. Med plats för upp till tre bilar på den rymliga uppfarten, är det här ett hem som möter både vardagens praktiska behov och ger utrymme för att trivas. Kök och vardagsrum i socialt öppen planlösning: Köket är stilrent och välutrustat med integrerade vitvaror, en stor köksö och smakfulla materialval. Spotlights i taket skapar en modern atmosfär och belyser hemmets vackra detaljer. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en rymlig känsla och inbjuder till umgänge. Härifrån har du direkt utgång till baksidan med ett fridfullt läge och vy mot åkermark – en perfekt plats för sköna stunder och avslappning i naturens närhet. Fyra rymliga sovrum med möjlighet till ett femte: Huset har fyra generösa sovrum, varav två på entréplan och två på övre plan. Med möjligheten att skapa ett femte sovrum kan bostaden enkelt anpassas för den större familjen eller för att skapa ett hemmakontor eller gästrum. Praktiska utrymmen och ombyggd tvättstuga: Förrådet har omvandlats till ett extra duschrum och tvättstuga, vilket gör vardagen smidig och funktionell. På entréplanet finner du dessutom ett badrum som matchar husets stilrena inredning. Barnvänligt område nära skolor och service: Huset är beläget i ett lugnt och familjevänligt område, nära skolor, förskolor och lekplatser. Med goda bussförbindelser, närhet till mataffärer och promenadavstånd till grönområden, är detta ett perfekt område för barnfamiljen. Det här hemmet är perfekt för dig som vill flytta in i ett nyrenoverat hus där varje detalj är genomtänkt. Missa inte chansen att uppleva detta hem – varmt välkommen på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
KC
Kristofer Carlsson
Trollhättan
Utgångspris
2 150 000 kr
Visa hos mäklare