1 / 11

Bomsarvet 316, Bomsarvet

Gagnef · Villa · Byggd 1952

Rustikt1950-tal
120 m²
Boarea
5
Rum
1952
Byggår

Egenskaper

TrädgårdGamla trädLadugård / uthusFaluröd fasadLandsbygd

Läge

79/100
Skola
62
Service
71
Pendling
82
Trafiknärhet
91
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Gagnef nära
Borlänge 33 min bil
Falun 45 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop Djurås 2.4 km
Apotek Apoteket 2.4 km
Närbutik OKQ8, Gagnef 2.6 km
Restaurang Restaurang Älvmötet 2.7 km
Systembolaget 2.7 km
Sport Sporthall 3.1 km
Café Ölmissionen 3.2 km
Sport Ridhus 10.0 km
Grundskola Djuråsskolan F-9 2.6 km
Gymnasium Gymnasieutbildningen i Gagnef 9.9 km
Radon Låg risk (glacial silt)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 223 m
avstånd
Badplats 640 m
Edstjärn
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 166 m
Kommunalskatt 34.27%
kommun 22.28 + region 11.99
Befolkning 10 384
invånare i kommunen
Medianinkomst 340 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.1%
snitt 48%
Småhuspris 16 247 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Plåt
Stomme Trä
Fönster 2- och 3-glasfönster
Uppvärmning Pelletspanna, elpanna, vedspis, insatts öppen spis
Ventilation Självdrag (S)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 7 308 m²
Fastighetsbeteckning GAGNEF BOMSARVET 26:1 Bomsarvet 17:2
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Med öppna vyer över åkrar och skog ligger denna gård med stort utvecklingspotential. Här får du två fastigheter, varav den ena rymmer en generös gårdslänga med klassisk karaktär som väntar på att återfå sin forna charm genom renovering. Den andra fastigheten inrymmer den rymliga villan med snickeri/hönshus precis intill. Tillsammans bildar de en fin gård. Ett perfekt läge för dig som söker en plats med historia, utrymme och möjligheter – mitt i Dalarna, 5 minuter från centrala Djurås men ute på åkrarna i lugn Bymiljö. Villan är stabilt byggd i 1½-plan med källare och erbjuder gott om plats för familjen. På övre plan finns två stora sovrum samt ett mindre rum med ingång från master bedroom. Här finns även generösa sidovindar som kan inredas till ytterligare boyta eller förvaring. Badrummet på övre plan är nyligen renoverat. Entréplanet rymmer ett charmigt platsbyggt lantkök med både spis och vedspis – en självklar samlingspunkt. I fil ligger matrum och vardagsrum som tillsammans skapar en hemtrevlig och social planlösning. På entréplanet finns även ett badrum i originalutförande. Källaren erbjuder praktiska ytor med matkällare, tvättstuga med rejäl bakugn, pannrum och verkstad/garage. Taket på bostadshuset är bytt, vilket ger en trygg grund för fortsatt renovering och utveckling. I uthusen fins desto mer arbete men även stora ytor. Rädda det som räddas kan. Den stora tomten med fruktträd och plats för odling omges av vackra vyer mot både skog och öppna fält – en perfekt miljö för den som vill leva lantligt med närhet till naturen. Utöver gården så ingår även en tomt vid sjön Tansen, utanför Mockfjärd. Perfekt för den som behöver egen ved, virke eller drömmer om att bygga sitt eget fritidshus. En rejäl och charmig villa i ett område där efterfrågan är stor – här finns chansen att skapa ditt eget drömhem på landet, med både utrymme och karaktär. Huset är Varudeklarerat och protokoll kommer att finnas tillgängligt på visningen. Välkommen med din intresseanmälan!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
KL
Karin Liss
Svensk Fastighetsförmedling Gagnef
Utgångspris
1 800 000 kr
Visa hos mäklare