Bild 1 av 6

Wilhelm kruses väg 3

Vänersborg · Villa · Byggår 2015

226 m²
Boarea
8
Rum
2015
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterBalkongUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädStenmurSolpaneler +3

Läge

89/100
Skola
85
Service
95
Pendling
92
Trafik
89
Natur
88
Vanliga jobbkommuner
Vänersborg 51.5 %
Trollhättan 26.4 %
Uddevalla 6.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Vi saknar tillräckliga uppgifter om pågående planärenden i närheten. Kontrollera med kommunen.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 27031-2025

510 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 3 juni 2025

Anmäld areal: 1,5 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 26 oktober 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Restaurang Bella Pizzeria 640 m
Sport Sporthall 810 m
Café Blå Kiosk & Kafé 1,3 km
Närbutik Frendo Vänersborg 1,4 km
Sport Badhus 1,9 km
Matbutik ICA Kvantum Vänersborg 1,9 km
Vård Vårdcentral 2 km
Sport Nordic Wellness 2,2 km
Apotek Apoteket 2,3 km
Sport Ishall 2,5 km
Systembolaget 2,6 km
Sport Ridhus 3,6 km
Förskola Blåsuts Förskola 170 m
Förskola Blåsut Skola 710 m
Förskola Öxnereds Förskola 1 000 m
Grundskola Blåsut skola 710 m
Grundskola Öxnered skola F-3 930 m
Grundskola Öxnered skola 4-6 930 m
Radon Okänd (urberg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 437 m
avstånd
Badplats 1 420 m
Boteredssjön
Brunnar (500 m) 164 st
median borrdjup 152 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Betong
Stomme Betong
Tak Plåt
Bjälklag Betong
Fönster 3-glas
Grundläggning Platta på mark
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 529 m²
Fastighetsbeteckning Kartritaren 1

Välkommen till Wilhelm Kruses Väg 3 och denna rymliga och arkitektritade sutterängvilla som verkligen imponerar! Detta är ett välisolerat lågenergihus med solpaneler vilket ger dig ett bekvämt och ekonomiskt boende över tid med låga driftkostnader. Här har man verkligen tänkt igenom planlösningen noga och med stor eftertanke. Den öppna, moderna planlösningen skapar en härlig rymd och ett naturligt flöde mellan kök och vardagsrum, idealiskt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här bor du dessutom med hela tre badrum och en välutrustad tvättstuga. Perfekt för den stora familjen eller för dina gäster. Den stora altanen bjuder på sol under hela dagen och blir en naturlig samlingsplats för grillkvällar och avkoppling. Tack vare att huset ligger lite på höjden samt är belägen på en hörntomt får du en skyddad och trivsam utemiljö på baksidan. Stor garageuppfart och i garaget som är 49 kvm får du plats med två bilar. Naturligtvis öppnas garageporten med en fjärrkontroll samt att belysning tänds med rörelsevakt. Wilhelm Kruses Väg är en lugn och trygg återvändsgata. Här bor du på en generös hörntomt gränsande till en skogsdunge med gångavstånd till både förskola och skola samt bekvämt avstånd till Öxnered station med pendling till Trollhättan och Göteborg. Det här är ett hem för er som söker något utöver det vanliga och vill ha gott om plats att leva, växa och trivas i. Välkommen att höra av dig till mäklare Daniel Johansson om ni är intresserade av att boka in en visning! Välkommen till Wilhelm Kruses Väg 3 och detta hus utöver det vanliga! Här ser vi delar av det moderna våningsplanet med sin öppna planlösning och här ser vi även delar av entresol-plan med mysiga loungedelar. Här ser vi också ett av de fem sovrummen samt två av de tre badrummen. På baksidan av bostaden finns en rymlig altan som är belägen i ett insynsskyddat läge och här kan du njuta av förmiddagssol. Altanen sträcker sig runt huset och på gaveln har du härligt söderläge. Från vardagsrummet når du balkongen och här når du kvällsolen. Bra hörntomt på 1 529 kvm. Välkommen till Wilhelm Kruses Väg 3 och denna rymliga och arkitektritade sutterängvilla som verkligen imponerar! Detta är ett välisolerat lågenergihus med solpaneler vilket ger dig ett bekvämt och ekonomiskt boende över tid med låga driftkostnader. Här har man verkligen tänkt igenom planlösningen noga och med stor eftertanke. Den öppna, moderna planlösningen skapar en härlig rymd och ett naturligt flöde mellan kök och vardagsrum, idealiskt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här bor du dessutom med hela tre badrum och en välutrustad tvättstuga. Perfekt för den stora familjen eller för dina gäster. Den stora altanen bjuder på sol under hela dagen och blir en naturlig samlingsplats för grillkvällar och avkoppling. Tack vare att huset ligger lite på höjden samt är belägen på en hörntomt får du en skyddad och trivsam utemiljö på baksidan. Stor garageuppfart och i garaget som är 49 kvm får du plats med två bilar. Naturligtvis öppnas garageporten med en fjärrkontroll samt att belysning tänds med rörelsevakt. Wilhelm Kruses Väg är en lugn och trygg återvändsgata. Här bor du på en generös hörntomt gränsande till en skogsdunge med gångavstånd till både förskola och skola samt bekvämt avstånd till Öxnered station med pendling till Trollhättan och Göteborg. Det här är ett hem för er som söker något utöver det vanliga och vill ha gott om plats att leva, växa och trivas i. Välkommen att höra av dig till mäklare Daniel Johansson om ni är intresserade av att boka in en visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft

Liknande hem

Skavenvägen 4

5 995 000 kr
Nära Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Prissänkt −5 %

Siviken 310

2 695 000 kr
Vänersborgs kommun 17 min till Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma användning

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Femöringsgränd, Uddevalla Stad

Uddevalla 11 min till Uddevalla

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Katrinedalsvägen 36

Nära Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande

Blåsutbacken 6

Vänersborgs kommun Nära Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande

Gyllenheimsgatan 38

Nära Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Utgångspris
--
Visa hos mäklare