1 / 14

Gyllenheimsgatan 38

Vänersborg · Villa · Byggd 1939

NeutraltLätt moderniserat1930-tal
82 m²
Boarea
5
Rum
1939
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningModernt kökBalkongTrädgårdGamla trädGarage / carportTegelfasadFiskbensparkett +1

Läge

92/100
Skola
99
Service
100
Pendling
92
Trafiknärhet
95
Natur
80
Pendling till jobbkommuner
Vänersborg nära
Trollhättan 19 min bil
Uddevalla 37 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 270 m
Sport Ishall 350 m
Närbutik 7-Eleven 390 m
Vård Vårdcentral 430 m
Matbutik Hemköp 830 m
Sport Badhus 880 m
Systembolaget 960 m
Apotek Apoteksgruppen 960 m
Restaurang Da Ninos Ristorante Italia 1.0 km
Café Nordfeldts 1.1 km
Sport STC 1.2 km
Sport Ridhus 3.2 km
Grundskola Torpaskolan Söder 280 m
Gymnasium Birger Sjöberggymnasiet 2 400 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 798 m
avstånd
Badplats 1 812 m
Skräcklan Barnbadet, bra 2025
Brunnar (500 m) 160 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 701 m²

Beskrivning

Välplanerad familjevilla med öppna sällskapsytor och fyra sovrum! Välkommen till ett imponerande välplanerat hem på Gyllenheimsgatan 38 i Vänersborg! Denna villa disponerar 82 kvadratmeter boarea och ytterligare 86 kvadratmeter biareor i källarplan. Tack vare smarta lösningar och ett fantastiskt ljusinsläpp bjuder huset på en rymd och funktion som gör att det upplevs betydligt större än vad siffrorna på pappret visar. Här erbjuds en tilltalande balans mellan sociala ytor och privata rum. Redan när du kliver innanför dörren möts du av en ljus och inbjudande hall, varifrån du smidigt når både en praktisk gäst-wc och husets första sovrum. Vidare öppnar huset upp sig i ett mycket trivsam sällskapsyta där kök, matsal och vardagsrum smälter samman i en modern, öppen planlösning. Från vardagsrummet nås dessutom en härlig balkong i ett soligt sydvästläge - perfekt för eftermiddags- och kvällssolen. Från köket förlängs de sociala ytorna ut till en plattsatt uteplats på baksidan. Längre in på entréplanet ligger ett komplett badrum samt ytterligare två sovrum. Tomten erbjuder en lättskött trädgård med enklare planteringar, vackert inramad av häckar som ger ett uppskattat insynsskydd. Källarplanet erbjuder utmärkta komplementytor och funktioner som avlastar entréplanet. Här finns ett fjärde sovrum som passar perfekt som tonårsrum, en praktisk tvättstuga, generösa förvaringsutrymmen samt ett inbyggt garage som nås direkt. Ett optimalt planerat hem där varje kvadratmeter gör nytta! För mer information kontakta ansvarig mäklare.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
KV
Karolina Vase
Vänersborg
Utgångspris
--
Visa hos mäklare