Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Familjevilla på hörnläge på fina Grönsaksområdet i Ystad! Till dig som söker nytt på fina Grönsaksområdet i Ystad! Denna 1 1/2 plansvilla ligger som sista hus med fria grönytor direkt angränsande till villans utemiljöer. Det perfekta hemmet för familjen som söker generösa luftiga boytor med gott om sovrum och med fokus på en härlig utemiljö. Villan är utrustad med dubbla luftvärmepumpar och är även syllbytt, enorma fördelar för både ekonomi och inomhusklimat! En pärla i området med fina sociala ytor som leder direkt ut till ett stort glasat uterum och vidare till ett generöst trädäck. Här njuter du av magiska kvällar i skönt västerläge. Lägg till en insynsskyddad lugn och stenlagd entrésida samt en trivsam bostad om hela 158 kvm och du har ett boende att längta till. Livskvalitet för hela familjen! Många uppskattar populära och barnvänliga Grönsaksområdet i stan. Här är man bortskämd med lummigt inramade villakvarter med många härliga grönområden och med gång- och cykelvägar som knyter samman och leder till förskolor, skolor, lekplatser och vidare till butiker och matställen i centrum. Inflyttning möjlig redan i höst! FÖRSÄKRAD PLUS! Här ombesörjer säljarna en förbesiktning (överlåtelsebesiktning nivå 2) och tecknar även en säljaransvarsförsäkring avs dolda fel. En trygghet för dig som köpare! Rätten till besiktningsprotokollet övergår helt kostnadsfritt på dig som köpare i samband med köp, liksom genomgång av allt med besiktningsmannen. Kontakta ansvarig mäklare för mer information Entré: En rymlig entréhall välkomnar. Praktisk klinker på golvet med golvvärme (el) och bra plats till skor och ytterkläder. Direkt intill tvättstugan med plats för ytterligare förvaring. Kök: Ett trivsamt kök som av tidigare ägare har öppnats upp med fria ytor där det är lätt att tillsammans fixa med mat och måltider I rummet ryms en fristående köksö att slå sig ner vid och intill en glasad som leder till stenlagd uteplats på entrésidan. En perfekt lösning! Vägg i vägg och i direkt anslutning till köket matrummet. Ett charmigt och varmt furukök med gott om skåp och bra arbetsytor. På golvet klinkerplattor med skön golvvärme (el). Utrustningen består av stora kyl & frys i rostfritt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, spishäll och väggfläkt i rostfritt samt diskmaskin. Vardagsrum / Allrum: Vardagsrummet är stort och ligger i vinkel mot köket. Här inryms en rejäl matplats och gott om plats till soffmöblemang och TV-hörna. Ytskikten är nya med en fin akustikpanel på en av väggarna. Härifrån direktutgång till ett mysigt inglasat uterum som leder vidare till stort trädäck. Härliga sociala ytor både inne och ute som inbjuder till en härlig samvaro med familj och vänner. Sovrum: I bostaden finns idag fyra sovrum. Tre sovrum på övervåningen och ett på entréplan. Rummet på entréplan med egen klädkammare/walk-in-closet. I anslutning till sovrummen på övervåningen ett allrum ovanför trappan med härligt ljusinsläpp från fönstren i takkupan. Ett stort sovrum på vardera gavel och båda med ingång till egen klädkammare. Bad o Hygien: Badrum med dusch på entréplan och en extra toalett på övervåningen. Badrummet renoverades av tidigare ägare och är helkaklat i blått och vitt. Ett ljust och generöst badrum med stor dusch bakom glasblock, en ljus inredning med handfat och kommod med flera förvaringsskåp, väggspegel och infälld belysning. Tvättstugan i direkt anslutning till huvudentrén är inrett med svart klinker på golvet och delvis kakel, delvis målade väggar. En fräsch vit inredning med generösa förvaringsskåp och bra bänkytor för tvätt och klädvård. Här finns varmvattenberedaren som är ny sedan 2025, en praktisk sköljvask samt tvättmaskin och torktumlare. Övrigt: Utvändigt två förråd, ett på entrésidan (isolerat) och ett på trädgårdssidan.