Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Swedenborgsgatan 21 – en unik och väl omhändertagen fastighet med ett fantastiskt läge på populära Bymarken. Här bor du högt, fritt och med en hänförande utsikt över Vättern och Jönköpings stadssilhuett. Fastigheten erbjuder generösa ytor, genomtänkt planlösning och stora möjligheter för både eget boende och uthyrning. Med en total boyta om hela 250 kvm samt 97 kvm biyta, är huset fördelat på två lägenheter samt en attraktiv uthyrningsdel i källarplan. Entréplan – 100 kvm med familjens alla bekvämligheter. Den största lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum, ett generöst vardagsrum med utgång till balkong, ett modernt och välutrustat kök samt ett helkaklat badrum. Ljusa ytskikt, stora fönsterpartier och välplanerade rum ger en trivsam atmosfär och ett härligt ljusinsläpp. Övre plan och vind – 140 kvm med charm och utsikt Den andra lägenheten, som löper över två plan, bjuder på ett inbjudande vardagsrum med hänförande vyer över Vättern, en separat matsal, två sovrum, kök, två badrum, ett allrum och ett inglasat uterum. Här kombineras klassisk karaktär med modern komfort, perfekt för familjen som söker något utöver det vanliga. Källarplan – Uthyrningsdel med fyra rum I källaren finns en totalrenoverad uthyrningsdel från 2021 med fyra rum och totalt åtta bäddar. Här finns även gemensamt kök, badrum, WC och tvättstuga – idealiskt för studentboende, korttidsuthyrning eller som generationsboende. Fastigheten genererar idag hyresintäkter om 687 552 kr per år, vilket gör den till ett attraktivt val för dig som söker en trygg och lönsam investering. Kombinationen av det eftertraktade läget, de flexibla boendeytorna och den genomgående höga standarden gör detta till ett hem med både långsiktig värdeutveckling och mycket god avkastningspotential. Renoveringar i urval: Lägenhet 1001 totalrenoverad 2022 Lägenhet 1101: nytt kök 2022, nytt badrum, målning och golvreparation 2025 Källarplan totalrenoverat 2021 Nya parkeringsplatser anlagda 2024 Bymarken är ett av Jönköpings mest eftertraktade områden med närhet till natur, motionsspår, förskolor, skolor, restauranger och stadens puls. Här bor du med promenadavstånd till Vätterstranden, Stadsparken och centrala Jönköping – allt med den sagolika utsikten som ständig följeslagare., Bymarken, Jönköping. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.