1 / 30

Kallkällgatan 6

Kristinehamn · Villa · Byggd 1975

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
142 m²
Boarea
6
Rum
1975
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningModernt kökPärlspontUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla träd +3

Läge

56/100
Skola
1
Service
47
Pendling
54
Trafiknärhet
90
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Kristinehamn 27 min bil
Karlstad 61 min bil
Karlskoga 40 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Nyvalls Livs 280 m
Café Hygns Vilt - Gårdsbutik, Rökeri & Sommarcafé 7.5 km
Sport Sporthall 8.4 km
Närbutik Handlarn 8.6 km
Grundskola Björneborgs skola F-6 8.4 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 215 m
avstånd
Vindkraftverk 1 954 m
Bäckhammar, 200 m högt
Brunnar (500 m) 6 st
median borrdjup 115 m
Kommunalskatt 34.25%
kommun 21.97 + region 12.28
Befolkning 23 756
invånare i kommunen
Medianinkomst 318 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 14 819 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 328 m²

Beskrivning

Rymlig familjevilla i ett lugnt bostadsområde Välkommen till detta charmiga hus, beläget i ett lugnt bostadsområde med en lantlig känsla bara 15 minuter från Kristinehamn. Med en generös boyta på 142 kvm och en rymlig trädgård som bjuder på solsken hela dagen. Huset är perfekt för en familj med sina 4 sovrum och öppna planlösning mellan köket och vardagsrummet. Köket renoverades 2020 och är utrustat med alla moderna bekvämligheter. På ovanvåningen finner ni det inbjudande vardagsrummet som ger gott om utrymme för umgänge och avkoppling med nära och kära. Här finner ni även två sovrum och en gäst-wc. Ett extra plus är elbils laddaren och garaget, som ger dig gott om utrymme för både bilen och annan förvaring. Här finns allt du behöver för att skapa ett bekvämt och trivsamt hem! Detta är ett försprång och väntas gå skarpt under augusti! Har du frågor eller intresse så tveka inte på att höra av dig! Johan Bergling [email protected] Hall: Välkomnade hall med med goda avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen når ni trappan upp till övervåningen. Grått laminatgolv och vitmålade väggar, renoverat 2022. Kök: Nytt IKEA kök från 2020. Här erbjuds generöst med yta för matgrupp och ett fullt utrustat kök med kyl, frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll, spisfläkt. Vardagsrum: Härligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till den inbyggda uterummet och trädgård. Vardagsrummet är rymligt med plats för soffgrupp, tv-hörna och övrigt möblemang. Parkettgolv, ljusmålade väggar och en svart fondvägg. Sovrum 1: Rofyllt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt mindre möblemang. Bra förvaringsmöjligheter i garderobsvägg intill höger. Laminatgolv i gråton och tapetserade ljusgröna väggar. Sovrum 2: Mindre sovrum med plats för enkelsäng/spjälsäng och eller övrigt möblemang. Även en fin möjlighet att göra om detta till ett kontor. Bra förvaring i den inbyggda garderoben. Grå heltäckningsmatta och tapetserade väggar i blålila ton. Badrum : Familjebadrum med duschkabin, wc, handfat med tillhörande skåp med förvaring och en rund stor spegel. Vit plastmatta på väggarna och grå melerad matta på golvet. Ett fönster ger fint ljusinsläpp. Sovrum 3: Sovrum med plats för enkelsäng och övrigt möblemang. Grå heltäckningsmatta och grönmålade väggar och vit träpanel i taket. Sovrum 4: Sovrum med plats för enkelsäng och övrigt möblemang. Grå heltäckningsmatta och gråmålade väggar och vit träpanel i taket. Vardagsrum övre plan : På övre plan hittar ni ett härligt och öppet allrum med stora fönsterpartier. Här finns plats för soffa och tv-hörna. Laminatgolv, ljusgrå väggar och vit träpanel i taket. Gäst-wc övre plan : Separat gäst-wc utrustad med wc, handfat med mörkgrå kommod och en spegelhylla. Plastmatta i ljus träimitation. Vit och ljust gråmålade väggar, tak och träpanel. Här finns även plats för mindre möblemang. Garage: Bäckhammar är ett mindre samhälle som ligger cirka 18 kilometer söder om Kristinehamns centrum, omgivet av vacker natur och med ett lugnt, trivsamt tempo. Här bor du i ett naturnära område med närhet till både skog och öppna landskap – perfekt för dig som söker en enklare och mer rofylld vardag. Orten är kanske mest känd för pappersbruket Nordic Paper, som varit en viktig del av samhället i generationer. I Bäckhammar finns även förskola, dagligvarubutik, Folkets hus och äldreomsorg, vilket gör att både vardagsservice och gemenskap finns nära till hands. Med sin trygga atmosfär, närhet till naturen och goda grundservice är Bäckhammar ett bra val för både barnfamiljer och äldre som söker ett lugnt och funktionellt boende utanför stadens brus.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
JB
Johan Bergling
Kristinehamn
Utgångspris
--
Visa hos mäklare