Bild 1 av 5

Gråbergsvägen 5

Hammarö · Villa · Byggår 1946

1940-tal
145 m²
Boarea
8
Rum
1946
Byggår

Egenskaper

BalkongTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carportSolpanelerStengrundFörort +1

Läge

91/100
Skola
87
Service
85
Pendling
96
Trafik
100
Natur
87
Vanliga jobbkommuner
Karlstad 60.4 %
Hammarö 27.8 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Inför granskning

Detaljplan för del av Hägensberg

750 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 21 augusti 2026

Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse i området. Planen syftar primärt till att möjliggöra för ca 20 friliggande enbostadshus. Den angränsande skogen ska tas tillvara, området kommer angöras via en cirkulationsplats, infarten till Bärstad förskola kommer även den att ansluta via cirkulationsplatsen. Den gamla infarten kommer att stängas.

Hammarö kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan Samråd

Detaljplan för Hallersrud 1:6 m.fl.

790 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 26 augusti 2026

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för en teknisk anläggning för lagring och distribution av vatten.

Hammarö kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Någon av kommunens källor saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 57893-2023

870 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 17 november 2023

Anmäld areal: 0,6 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Sport STC Hammarö 1,3 km
Sport Badhus 2,2 km
Restaurang Hammarö Pizzeria & Grill 2,2 km
Sport Ridhus 2,4 km
Apotek Apotek Hjärtat 2,6 km
Matbutik ICA Kvantum Hammarö 2,6 km
Sport Ishall 3,8 km
Café 3,9 km
Sport Sporthall 3,9 km
Vård Vårdcentral 4,6 km
Systembolaget 4,8 km
Närbutik Butiken i hörnet 4,8 km
Sport Multiarena 5,8 km
Förskola Kantarellens Förskola 460 m
Förskola Namn saknas 500 m
Förskola Namn saknas 590 m
Grundskola Bärstadsskolan 3-6 630 m
Grundskola Bärstadsskolan F-2 650 m
Grundskola Hammarlundens skola 7-9 Syd 1,6 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 330 m
avstånd
Badplats 393 m
Vänern, Bärstad
Brunnar (500 m) 58 st
median borrdjup 151 m
Kommunalskatt 35.05%
kommun 22.77 + region 12.28
Befolkning 16 992
invånare i kommunen
Medianinkomst 411 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 58.5%
snitt 48%
Småhuspris 30 667 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Uppvärmning Bergvärme 2023 och en kamin samt öppen spis

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 218 m²
Fastighetsbeteckning HAMMARÖ BÄRSTAD 1:20
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 3 730 000 kr
Taxeringsår 2024

Fastighet med oändliga möjligheter för dig som söker livskvalitet, utrymme och framtidspotential Välkommen till ett unikt tillfälle på attraktiva Bärstad - en fastighet med oändliga möjligheter för dig som söker både livskvalitet, utrymme och framtidspotential. Här bor du med närhet till Vänern och det uppskattade skärgårdslivet, samtidigt som fastigheten ligger i ett rofyllt läge där tomten vetter mot skog och natur. Den generösa tomten öppnar upp för flera användningsområden - här finns möjlighet att stycka av tomten till två separata fastigheter för den som vill investera, utveckla eller skapa ett generationsboende. För dig som driver egen verksamhet eller drömmer om stora hobbyutrymmen finns dessutom fantastiska möjligheter tack vare både dubbelgarage och ett rymligt husbilsgarage. Fastigheten erbjuder även en charmig lägenhet inbyggd i den gamla ladan - perfekt som gästboende, uthyrningsdel, generationsboende eller för egen verksamhet. Här kombineras karaktär och funktion på ett sätt som gör fastigheten helt unik. Huset värms upp via energieffektiv bergvärme installerad 2023, vilket bidrar till låga driftkostnader och bekvämt boende året om. Det här är en fastighet som måste upplevas på plats - ett hem för dig som vill bo naturnära med stora möjligheter att forma framtiden efter dina egna visioner. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Klaratjärnsgatan 13

5 500 000 kr
Karlstads kommun Nära Karlstad

samma hustyp · samma era · samma vattenläge

Översvämningsrisk Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära

Murkelvägen 10

3 995 000 kr
Hammarö 14 min till Karlstad

samma hustyp · samma vattenläge · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Mjödvägen 12, Lövnäs

Hammarö 14 min till Karlstad

samma hustyp · samma vattenläge · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Utsikten 12

6 990 000 kr
Hammarö kommun 13 min till Karlstad

samma hustyp · samma vattenläge · samma användning

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Tynäsvägen 60

7 500 000 kr
Hammarö 12 min till Karlstad

samma hustyp · samma vattenläge · samma användning

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Rosenborgsvägen 2

5 995 000 kr
Hammarö kommun 14 min till Karlstad

samma hustyp · samma vattenläge · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
AH
Anna Hult
skandiamaklarna
Utgångspris
--
Visa hos mäklare