Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Hjärtligt välkomna till denna gröna villadröm där charmen från 1910 möter det moderna livets bekvämligheter. Den generöst tilltagna tomten på närmare 5 400 kvm ger fina möjligheter till odling, lek och avkoppling. Här finns två växthus, jordkällare och ett dubbelgarage med förråd i riktigt fint skick. Villans entréplan är utformat för såväl sociala tillställningar med middagsbjudningar som mysiga kvällar framför kakelugnen. Den rejäla hallen ger gästerna ett varmt välkomnande. Köket har generösa ytor för den matlagningsglade och skafferiet förstärker den rustika känslan. Den upphöjda bänken mellan kök och matrum skapar en social sittplats, perfekt för morgonkaffet eller när gästerna håller kocken sällskap. Från groventrén tar ni er smidigt även ut till husets källare som ger goda förvaringsutrymmen. Matrummet och vardagsrummet stoltserar med varsin eldstad och den stora öppningen mellan rummen gör det enkel att även få plats vid större tillställningar. Det övre planet rymmer tre sovrum och det generöst tilltagna duschrummet. För den som vill lyxa till det ytterligare kan ett badkar installeras - det är redan förberett. Det mysiga allrummet har en balkong med vacker utsikt över den ljuvliga, lummiga trädgården. Tomten ger utrymme för nästa ägare att förverkliga sina drömmar. Fortsätt utveckla den romantiska trädgården eller jämna allt till marken och asfaltera. Ytorna bakom garaget kanske blir en spikeballplan, jordkällaren omvandlas till en vinkällare och drängboden något alldeles unikt - du bestämmer! Men låt det berömda Rosenborgstrollet behålla sin plats... Dubbelgaraget har två portar, golvets ytskikt är av klinker och det finns en luftvärmepump, flera fönster och förrådsutrymme. I samma byggnad som garaget finns också ett separat förråd. Det praktiska läget gör det smidigt att med en kort promenad ta sig till förskolor, skolor, matbutiker och bussförbindelser. När Vänern lockar ligger Lövnäshamnen och Hammars Udde inom räckhåll. Varmt välkomna på visning till denna unika fastighet!