Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

TOTALRENOVERAT PÅ HULTSBERG På Helgums väg 13 erbjuds ett hus där i princip allt har gjorts under 2025 och 2026. Här har man inte stannat vid nya ytskikt, utan renoveringen omfattar även kök, två badrum, värmesystem, rör och el. Lägg därtill isolerat uterum, stort garage, laddstolpe och en trädgård som fått ett ordentligt lyft, så finns här ett väldigt färdigt boende för nästa familj. Huset är en villa i etage om 110 m² boarea och 20 m² biarea med fem rum varav tre sovrum. Planlösningen är praktisk med en bra uppdelning mellan de sociala delarna och sovrummen, samtidigt som två badrum gör huset lätt att få ihop även för familjen. Tomten omfattar 590 m² och huset har både stort garage och plats på uppfarten. Invändigt har huset fått ett genomgående lyft under 2025 med nya ytskikt, golv och snickerier. Samma golv löper genom stora delar av bostaden och ger ett enhetligt intryck mellan rummen. Tillsammans med ljusa väggar och uppdaterade snickerier har huset fått en modern och sammanhållen interiör. Köket renoverades 2025 och är rejält tilltaget med en praktisk utformning i vinkel. Materialvalen är smakfulla med vita profilerade luckor, mörka detaljer och en mörk bänkskiva som fortsätter upp som stänkskydd. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring samt hel kyl och frys, diskmaskin och integrerade vitvaror. Matplatsen ligger naturligt i anslutning till köket med fönster från flera håll och utgång mot trädgården. Vidare öppnar bostaden upp mot ett stort vardagsrum med gott om plats för en ordentlig soffgrupp. De stora och lågt gående fönsterpartierna ger ett väldigt bra ljusinsläpp och skapar samtidigt kontakt med trädgården utanför. Köket, matplatsen och vardagsrummet ligger nära varandra och ger bra sociala ytor utan att planlösningen känns helt öppen. Båda badrummen är totalrenoverade av fackman och våtrumsintyg finns. Det ena är utfört i en mörkare grå färgsättning med stora plattor, dusch med glaspartier, vägghängd WC, kommod, belyst spegel och handdukstork. Här finns även tvättmaskin. Det andra badrummet har en ljusare färgsättning med stora marmorerade plattor, badkar, kommod och vägghängd WC. Att ha två nyrenoverade badrum är inte bara praktiskt i vardagen, utan innebär också att två av husets större renoveringsposter redan är gjorda. På den övre delen av huset finns tre sovrum. Samtliga har garderober, vilket ger bra förvaring utan att man behöver komplettera rummen med fristående lösningar. Här finns även det större av husets två badrum, vilket ger en bra familjedel med sovrum och badrum samlade. Det isolerade uterummet blir ytterligare en stor tillgång. Med fönsterpartier runt stora delar av rummet och direkt anslutning till trädgården får man en extra sällskapsyta som kan användas under betydligt större del av året än ett traditionellt uterum. Utanför finns trädäck och den uppdaterade trädgården. Även tomten har fått mycket arbete under de senaste åren. På baksidan har marken fyllts upp för att jämna ut tomten och gräsmattan anlades 2025. På framsidan har stenläggning och trädgårdsarbete utförts, vilket ger en ordnad och lättskött entrésida. Fasadbelysning runt huset blir ytterligare en genomtänkt detalj. En viktig del av renoveringen är att mycket även har gjorts bakom ytskikten. Ny luft vattenvärmepump har installerats tillsammans med ett nytt vattenburet värmesystem, nya rör har dragits och elen har dragits om. Elsystemet är jordat med trefas och 40 A huvudsäkring. Fiber finns installerat. Taket uppges dessutom ha renoverats av föregående ägare cirka sju år tillbaka. Till huset hör ett stort garage och på uppfarten finns ytterligare parkeringsmöjlighet. Laddstolpe finns installerad för elbil, vilket tillsammans med garaget gör parkeringen praktisk även i vardagen. Helgums väg 13 är framför allt ett hus för den som vill slippa börja sitt husägande med en lång lista över sådant som behöver göras. Under 2025 och 2026 har stora delar av både interiören och husets tekniska installationer uppdaterats. Med enhetliga golv, nya ytskikt och snickerier, tre sovrum, två totalrenoverade badrum, stort kök, generöst vardagsrum, isolerat uterum, uppdaterad trädgård, stort garage och flera av de kostsamma investeringarna redan genomförda är det bara att flytta in och börja använda huset. Välkommen hem! För att skapa en trygg och effektiv försäljningsprocess rekommenderar vi att ni ser över er finansiering redan innan visning. Kontakta gärna er bank i god tid för att säkerställa era lånemöjligheter och erhålla ett lånelöfte. Har ni frågor kring finansiering hjälper vi er gärna vidare till lämplig kontakt på vår samarbetspartner Nordea. Vissa bilder är fotograferade med vidvinkel för att återge rummen i sin helhet, vilket kan innebära att ytor och proportioner upplevs annorlunda än i verkligheten. Har ni några frågor rörande besiktningsprotokollet eller den byggnadstekniska biten är ni välkomna att kontakta besiktningsmannen Daniel Ebrath på telefonnummer 073-949 49 33 eller via e-post på [email protected]. Läs mer Minimera