4 / 46

Dingelsundet 201 & Dingelsundet 202, Dingelsundet

Karlstad · Villa · Byggd 1919

RustiktLätt moderniserat1910-tal
175 m²
Boarea
8
Rum
1919
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrum +16

Läge

86/100
Skola
62
Service
90
Pendling
100
Trafiknärhet
85
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 15 min bil
Hammarö nära
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Button Town Cafe 1.2 km
Restaurang Bellevue Pizzeria 1.8 km
Sport Ridhus 2.5 km
Matbutik Maxi ICA Stormarknad 2.6 km
Apotek Apotek Hjärtat 2.6 km
Närbutik ICA ToGo 2.6 km
Sport Nordic Wellness 2.7 km
Sport Sporthall 2.9 km
Systembolaget 3.0 km
Vård Sjukhus 3.1 km
Sport Badhus 3.5 km
Sport Ishall 4.1 km
Sport Multiarena 5.2 km
Grundskola Friskolan Stellatus 2.9 km
Gymnasium NTI Gymnasiet Karlstad 4.1 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 203 m
avstånd
Vindkraftverk 2 698 m
Lucia, Boholmen, 60 m högt
Badplats 1 541 m
Vänern, Fjärdestrand, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 27 st
median borrdjup 95 m
Kommunalskatt 33.55%
kommun 21.27 + region 12.28
Befolkning 98 084
invånare i kommunen
Medianinkomst 352 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 53.5%
snitt 48%
Småhuspris 25 634 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Fönster 2-glasfönster isoler
Uppvärmning Direktverkande el, luft-luft värmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 920 m²
Fastighetsbeteckning KARLSTAD KNAPPSTAD 2:31
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Fastighet med tre bostadshus och naturnära läge nära Vänern med uppväxt vacker trädgård om 2920 kvm. Välkommen till en fastighet som erbjuder något utöver det vanliga. Här finns hela tre byggnader för dig som söker ett permanentboende, generationsboende, uthyrningsverksamhet eller ett fritidsparadis med gott om plats för familj och vänner. På tomten finns ett rymligt bostadshus över två plan som utgör fastighetens naturliga huvudbyggnad. Därutöver finns ytterligare ett hus med sovrum, kök, vardagsrum samt badrum –perfekt som gästhus, uthyrningsbostad eller för den egna verksamheten. Den tredje byggnaden, den gamla banvaktarstugan/stationshuset, är en charmig äldre bostad med stor potential för den som vill renovera och skapa ett unikt boende med personlig prägel. Byggnaden är idag inte ansluten till vatten och avlopp. Läget är naturskönt med vacker utsikt över öppna ängar och landskapet som breder ut sig runt omkring. Från fastigheten är det dessutom bara en kort promenad ner till vattnet, där du kan njuta av bad, båtliv och stillsamma kvällar med solnedgången glittrande över Vänern. Detta är en fastighet för dig som ser möjligheter och drömmer om gott om utrymme i en rofylld miljö med parkliknande trädgård, natur och vatten inpå knuten. Här bor du med naturen precis utanför dörren, med många fina promenadstråk och badklippor i närheten. Göteborgsuddens och Knappstadvikens naturreservat nås inom några minuters promenad och erbjuder skog, ängar, hagar, fågeltorn samt den natursköna Klarälven med Klarälvsdeltat. Dingelsundets båtklubb med badbrygga finns också i närområdet. Härifrån är det nära till både Karlstad, Skoghall och Bergviks Köpcentrum med butiker, restauranger och IKEA. Busshållplats med förbindelser till Karlstad och Skoghall finns endast några minuter bort. Via den nya cykelvägen cyklar du smidigt in till Karlstad på cirka 15 minuter. Välkommen att kontakta mig för mer information!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
JQ
Joakim Qvänsel
Svensk Fastighetsförmedling Karlstad
Utgångspris
--
Visa hos mäklare