Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till denna mycket fina 1-plansvilla i vinkel med inredd vind som rymmer 184+40 kvm att bo och trivas på. Villan erbjuder en smart och praktisk planlösning fördelat på sju rum och kök. Öppna ytor samt stora glaspartier ger en otroligt ljus och fräsch känsla. Villan välkomnar er med en praktisk och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns ett socialt och öppet kök med generösa arbetsytor och en öppen planlösning mot allrummet som är utrustat med kamin samt vardagsrummet. Huset har fyra sovrum i bra storlek, ett renoverat badrum, gästtoalett samt relaxavdelning. Utvändigt bjuder tomten på en härlig gräsmatta med massor av plats för lek och bus för de små. Dessutom finner ni en helt insynsskyddat uterum med anslutande altan i söderläge med härlig eftermiddags/kvällssol samt utespa. Här finns plats för flera olika möblemang, där ni kan njuta av långa, varma sommardagar ända tills solen går ner. Dessutom är huset utrustat med solceller installerade 2023. Uppfart som är rejält tilltagen med plats för flertalet bilar samt ett garage. Dessutom ingår det en båtplats till fastigheten. På Mjödvägen bor ni med bekvämt promenadavstånd till - skolor, förskolor, lekparker och grönområden. Från Mjödvägen 12 har du klippbad och även strandbad på Bärstad Beach på nära avstånd. Vintertid kan man åka skridskor och fina promenadstråk finns i närområdet. Dessutom är det endast 10 minuter till Nolgårds köpcentrum där ni finner allt ifrån livsmedelsbutiker till restauranger. Samtidigt finns det god kommunikation via kollektivtrafiken mot Karlstad och Skoghall där busshållplats finns en kort promenad från tomten. En villa som skall upplevas på plats!