Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Drömboende med utsikt över Vänern! Välkommen till Strandviksvägen 24 – ett stilfullt och välplanerat hem med dubbelgarage och en stor, naturnära tomt. Huset är uppfört 2007 och omfattar 155 kvm i två välplanerade våningsplan. På den generösa tomten om 3 611 kvm finns en fantastisk uppvuxen trädgård fylld av vackra planteringar, trädgårdsarrangemang, damm och växthus. En grönskande och rofylld miljö som erbjuder både odlingsmöjligheter och härliga uteplatser för avkoppling och umgänge. Entréplanet präglas av en trivsam och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det välutrustade Vedumköket blir en självklar del av hemmets sociala ytor och från matplatsen erbjuds en fin blick mot vattnet – en vacker inramning som skänker rummet en särskild karaktär. Här finns även en praktisk groventré med tvättstuga samt ett smakfullt, helkaklat duschrum med wc. På övre plan väntar tre sovrum och ett allrum. Här finns gott om plats för familjens olika behov, oavsett om rummet används som tv-rum, bibliotek, arbetsplats eller en plats för umgänge. Även här får man en fin kontakt med omgivningarna via balkongen. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och bastu – en uppskattad detalj som förhöjer känslan av komfort. Under sommarhalvåret förlängs bostadens sociala ytor ut på uteplatsen. Altandäck i solkysst söderläge som är uppdelat i olika sektioner. Inglasat uterum, matplats som är inramad av spaljéer med uppvuxna vindruvor och sektion med solsängar. Här finns gott om plats för middagar och umgänge och den stora tomten ger en känsla av rymd och avskildhet. En plats att njuta av såväl lugna morgnar som långa kvällar tillsammans med familj och vänner. För den som uppskattar ett energieffektivt boende finns solceller på taket och en IVT frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i hela entréplan, vilket bidrar till en effektiv energianvändning och lägre löpande energikostnader. Fastigheten kompletteras av ett väl tilltaget dubbelgarage om cirka 43 kvm, med motordrivna portar och gott om utrymme för både fordon, hobby och förvaring. Strandviksvägen 24 erbjuder ett genomtänkt boende där funktion, komfort och naturnära kvaliteter möts. Ett hem med generösa ytor, en ovanligt stor tomt och fina möjligheter att skapa ett långsiktigt och trivsamt boende. Välkommen till ett hem där helheten gör skillnaden. Hall: Välkomnande hall med avhängning av ytterkläder och skor. Smart förvaring under trappen. Slitstark klinker och tapetserade väggar. Duschrum: Helkaklat duschrum utrustat med dusch, wc och tvättställskommod. Vattenburen golvvärme. Vardagsrum: Vardagsrum i öppen planlösning mot matplatsen. Här får du plats med soffgrupp och tv-möbel. Fin utsikt mot vattnet. Parkettgolv och tapetserade väggar. Kök: Läckert Vedumkök som har allt av maskinell utrustning som man kan önska sig så som integrerad mikro, ugn, kyl och frys, häll, diskmaskin och köksfläkt. Arbetsbänk i laminat och rostfritt stål med överliggande kakel. Groventré: Stor groventré med slitstarkt klinker på golvet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och IVT frånluftsvärmepump. Övervåning: Allrum: Allrum med utgång till den härliga balkongen i söderläge med fint ljusinsläpp. Från allrummet når du bostadens tre sovrum (möjlighet för fyra) och duschrummet med bastu. Parkettgolv och tapetserade väggar. Sovrum: Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Skjutgarderob. Tapetserade väggar. Parkettgolv. Dushrum: Helkaklat duschrum med dusch, wc, bastu och tvättställskommod. Sovrum 1 och 2: Sovrum med plats för säng och tillhörande nattduksbord och skrivbord. Garderob. Parkettgolv och tapetserade väggar. Alster är en tätort i Karlstads kommun som tillhör Norrstrands församling. Alster är ett villaområde beläget vid sjön Vänern. Stadsdelen ligger cirka 7,5 km öster om Karlstads centrum. I Alster finns förskola och närhet till natur, badplats, båthamn och stora rekreationsområden. I Alster finns även Alsters herrgård med sitt herggårdscafé och olika evenemang.