1 / 34

Nystedts väg 13

Hammarö · Villa · Byggd 2004

NeutraltLätt moderniserat2000-tal
202 m²
Boarea
8
Rum
2004
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningVinkylBastuKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgård +8

Läge

93/100
Skola
85
Service
96
Pendling
100
Trafiknärhet
91
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 14 min bil
Hammarö 12 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Hammarö Pizzeria & Grill 400 m
Sport Badhus 420 m
Matbutik ICA Kvantum Hammarö 700 m
Apotek Apotek Hjärtat 710 m
Sport Actic Nolgård 730 m
Sport Sporthall 1.5 km
Sport Ishall 1.6 km
Sport Ridhus 2.2 km
Systembolaget 2.4 km
Närbutik MyWay 2.5 km
Café Button Town Cafe 3.3 km
Vård Vårdcentral 4.1 km
Sport Multiarena 5.2 km
Grundskola Hammarlundens skola F-6 Väst 860 m
Gymnasium NTI Gymnasiet Karlstad 4.0 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 354 m
avstånd
Vindkraftverk 4 082 m
Lucia, Boholmen, 60 m högt
Badplats 1 952 m
Vänern, Lövnäs, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 30 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 35.05%
kommun 22.77 + region 12.28
Befolkning 16 992
invånare i kommunen
Medianinkomst 411 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 58.5%
snitt 48%
Småhuspris 30 667 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Vattenburen frånluftsvärmepump, Braskamin
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 902 m²
Fastighetsbeteckning HAMMARÖ JONSBOL 1:204
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 5 302 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

STOR FAMILJEVILLA PÅ LUGN ÅTERVÄNDSGATA! På en lugn och trivsam gata i natursköna Hammarö finner ni denna rymliga och välplanerade 1,5-plansvilla om hela 202 kvm boarea. Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa ytor med smart funktionalitet - perfekt för den stora familjen! Villan är uppförd av Trivselhus, känt för sin kvalitet. Huset rymmer totalt 8 rum och kök, varav idag hela 6 sovrum, vilket skapar gott om plats för både vardagsliv och gäster. Planlösningen är luftig och social med ett fullt utrustat kök som naturligt samspelar med hemmets sällskapsytor. Här finns även två badrum samt en separat tvättstuga med praktisk groventré. Det stor badrummet på övreplan har även en stor bastu! En extra bonus är den separata lägenheten med egen ingång och indraget vatten - idealisk som hemmakontor eller för tonårsbarn och gäster. Uppvärmningen sker via vattenburet system med frånluftsvärmepump, kompletterat med en installerad braskamin som både höjer mysfaktorn och bidrar till lägre driftkostnader. Tomten är lättskött och baksidan bjuder på en lummig, insynsskyddad miljö som gränsar mot en rogivande skogsdunge. Här finns ett stort trädäck med spabad - en perfekt plats för avkoppling året runt. Här bor du med närhet till affärer, skolor, barnomsorg, bussförbindelser och cykelvägar som tar dig direkt in till Karlstad centrum. Hammarös miljö bjuder på en härlig natur med fina promenadstråk, samt möjligheter för dopp från brygga, klippor och strand vid Vänerns klara vatten. Välkommen hem! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AJ
Adrian Johansson
skandiamaklarna
Utgångspris
--
Visa hos mäklare