1 / 32

Torsholmsvägen 248

Hammarö · Villa · Byggd 2003

NeutraltLätt moderniserat2000-tal
89 m²
Boarea
4
Rum
2003
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöKlinkergolvUteplatsTrädäckUterum +8

Läge

82/100
Skola
64
Service
67
Pendling
96
Trafiknärhet
100
Natur
78
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 15 min bil
Hammarö 19 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Kilenegården 3.6 km
Sport Ridhus 4.0 km
Restaurang 5.0 km
Sport Badhus 5.1 km
Café 5.2 km
Apotek Apotek Hjärtat 5.4 km
Matbutik ICA Kvantum Hammarö 5.4 km
Vård Vårdcentral 5.9 km
Sport Sporthall 6.0 km
Närbutik Butiken i hörnet 6.3 km
Sport Ishall 6.6 km
Systembolaget 6.7 km
Sport Multiarena 7.2 km
Grundskola Bärstadsskolan F-2 2.7 km
Gymnasium Karlstads gymnasieingenjörsutbildning 5.3 km
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 135 m
avstånd
Badplats 2 833 m
Vänern, Rud, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 72 m
Kommunalskatt 35.05%
kommun 22.77 + region 12.28
Befolkning 16 992
invånare i kommunen
Medianinkomst 411 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 58.5%
snitt 48%
Småhuspris 30 667 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster Plastfönster med isolerglas
Uppvärmning Luft-vattenpump. Vattenburen golvvärme. 1.5år gammal värmepump.
Ventilation Melanisk

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 165 m²
Fastighetsbeteckning HAMMARÖ LINDENÄS 1:32
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 5 181 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Stranddröm vid Vänerns kant, en unik möjlighet på Hammarö! Välkommen till Torsholmsvägen 248, en sällsynt chans att förvärva ett fantastiskt strandläge med egen brygga, badstrand och en generös tomt om hela 2 165 kvm. Här bor du med naturen och vattnet som närmaste granne, i en av Hammarös mest eftertraktade miljöer där närheten till Vänern präglar hela boendeupplevelsen. Bostaden erbjuder ett välplanerat enplanshus där stora fönsterpartier låter ljuset flöda in och samtidigt tar tillvara på den magnifika utsikten över vattnet. Tillhörande stort och användbart uterum som blir en naturlig förlängning av huset och erbjuder en plats att njuta av sjöutsikten från tidig vår till sen höst. Tomten är något alldeles extra. Med egen brygga och en liten privat strand skapas perfekta förutsättningar för bad, båtliv, fiske och avkoppling direkt utanför dörren. Här kan morgonkaffet avnjutas till ljudet av vågorna och kvällarna avrundas med solnedgångar över Vänerns glittrande vatten. På fastigheten finns dessutom ett rymligt dubbelgarage som ger gott om plats för både bilar, båtutrustning och hobbyverksamhet. Välskött och uppskattad gäststuga intill huset erbjuder ett utmärkt extra boende för familj och vänner, medan det separata förrådet skapar praktiska förvaringsmöjligheter. Till fastigheten hör en andel i en skogssamfällighet om cirka 15 hektar, gemensamt ägd av ett trettiotal fastighetsägare. Andelen motsvarar i genomsnitt cirka 5 000 kvm mark per delägare. Samfälligheten är attraktivt belägen i strandnära läge vid Vänern och utgör ett betydande mervärde för fastigheten. Visning sker på begäran! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 4 juli 2026 Pris satt till 13 000 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

KS
Kevin Stolpe
skandiamaklarna
Utgångspris
13 000 000 kr
Visa hos mäklare