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Torsholmsvägen 248

Hammarö · Haus · Baujahr 2003

NeutralLeicht modernisiert2000er Jahre
89 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2003
Baujahr

Ausstattung

Große FensterSichtbare BalkenOffener GrundrissKochinselFliesenbödenAußenbereichHolzterrasseWintergarten +8

Lage

81/100
Schulen
61
Versorgung
67
Pendeln
96
Verkehrsnähe
100
Natur
77
Häufige Arbeitsgemeinden
Karlstad 60.4 %
Hammarö 27.8 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

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Umgebung und Nahversorgung

Sport Kilenegården 3,6 km
Sport Reithalle 4 km
Restaurant 5 km
Sport Schwimmbad 5,1 km
Café 5,2 km
Apotheke Apotek Hjärtat 5,4 km
Lebensmittelgeschäft ICA Kvantum Hammarö 5,4 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 5,9 km
Sport Sporthalle 6 km
Nahversorger Butiken i hörnet 6,3 km
Sport Eishalle 6,6 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 6,7 km
Sport Multisporthalle 7,2 km
Kindertagesstätte Bärstad Förskola 2,9 km
Kindertagesstätte Kantarellens Förskola 3,2 km
Kindertagesstätte Namn saknas 3,3 km
Grundschule Bärstadsskolan F-2 2,7 km
Grundschule Bärstadsskolan 3-6 2,8 km
Grundschule Hammarlundens skola 7-9 Syd 4,5 km
Radon Unbekannt (festgestein)
Bodenradon
Erdrutsch in einem Vorsorgegebiet
SGU; vor dem Kauf prüfen
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 138 m
Entfernung
Badestelle 2.835 m
Vänern, Rud, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 5 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 72 m
Kommunalsteuer 35.05%
Gemeinde 22.77 + Region 12.28
Bevölkerung 16.992
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 411.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 58.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 30.667 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Stående träpanel
Tragwerk Trä
Dach Betongpannor
Deckenkonstruktion Trä
Fenster Plastfönster med isolerglas
Heizung Luft-vattenpump. Vattenburen golvvärme. 1.5år gammal värmepump.
Lüftung Melanisk

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 2.165 m²
Grundstücksbezeichnung HAMMARÖ LINDENÄS 1:32
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 5 181 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Stranddröm vid Vänerns kant, en unik möjlighet på Hammarö! Välkommen till Torsholmsvägen 248, en sällsynt chans att förvärva ett fantastiskt strandläge med egen brygga, badstrand och en generös tomt om hela 2 165 kvm. Här bor du med naturen och vattnet som närmaste granne, i en av Hammarös mest eftertraktade miljöer där närheten till Vänern präglar hela boendeupplevelsen. Bostaden erbjuder ett välplanerat enplanshus där stora fönsterpartier låter ljuset flöda in och samtidigt tar tillvara på den magnifika utsikten över vattnet. Tillhörande stort och användbart uterum som blir en naturlig förlängning av huset och erbjuder en plats att njuta av sjöutsikten från tidig vår till sen höst. Tomten är något alldeles extra. Med egen brygga och en liten privat strand skapas perfekta förutsättningar för bad, båtliv, fiske och avkoppling direkt utanför dörren. Här kan morgonkaffet avnjutas till ljudet av vågorna och kvällarna avrundas med solnedgångar över Vänerns glittrande vatten. På fastigheten finns dessutom ett rymligt dubbelgarage som ger gott om plats för både bilar, båtutrustning och hobbyverksamhet. Välskött och uppskattad gäststuga intill huset erbjuder ett utmärkt extra boende för familj och vänner, medan det separata förrådet skapar praktiska förvaringsmöjligheter. Till fastigheten hör en andel i en skogssamfällighet om cirka 15 hektar, gemensamt ägd av ett trettiotal fastighetsägare. Andelen motsvarar i genomsnitt cirka 5 000 kvm mark per delägare. Samfälligheten är attraktivt belägen i strandnära läge vid Vänern och utgör ett betydande mervärde för fastigheten. Visning sker på begäran! Läs mer Minimera

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Ausreichende Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 04.07.2026 Preis festgelegt auf 13.000.000 SEK

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