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Rud Ängen 417

Hammarö · Haus · Baujahr 1995

NeutralLeicht modernisiert1990er Jahre
261 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
1995
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOffener KaminDoppeltürenGroße FensterOffener GrundrissSaunaProfilholzvertäfelungFliesenböden +13

Lage

76/100
Schulen
55
Versorgung
62
Pendeln
80
Verkehrsnähe
100
Natur
82
Häufige Arbeitsgemeinden
Karlstad 60.4 %
Hammarö 27.8 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Umgebung und Nahversorgung

Sport Kilenegården 2,3 km
Sport Reithalle 2,9 km
Restaurant 3,2 km
Café 3,3 km
Sport Schwimmbad 5,7 km
Apotheke Apotek Hjärtat 6,3 km
Sport Sporthalle 6,4 km
Lebensmittelgeschäft ICA Kvantum Hammarö 6,4 km
Sport Eishalle 6,6 km
Nahversorger MyWay 7,6 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 7,6 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 8,2 km
Sport Multisporthalle 9,5 km
Kindertagesstätte Bärstad Förskola 3,3 km
Kindertagesstätte Kantarellens Förskola 3,9 km
Kindertagesstätte Namn saknas 4 km
Grundschule Bärstadsskolan F-2 3,3 km
Grundschule Bärstadsskolan 3-6 3,3 km
Grundschule Hammarlundens skola 7-9 Nord 5 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Feinsand)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.852 m
Entfernung
Badestelle 216 m
Vänern, Rud, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 23 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 70 m
Kommunalsteuer 35.05%
Gemeinde 22.77 + Region 12.28
Bevölkerung 16.992
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 411.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 58.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 30.667 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Timmer och trä
Dach Tegel
Fenster 3-glas
Fundament Torpargrund
Heizung Luftvattenvärmepump, luftvärmepump och två eldstäder
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 11.000 m²
Steuerwert 9 370 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Rud Ängen 417 – en unik möjlighet att förvärva en herrgårdsliknande villa med oslagbart sjöläge på Hammarö. Här väntar en plats att verkligen kalla hemma – där natur, stillhet och lyx möts i perfekt harmoni. På en generös sjötomt med både sandstrand, egen pir och klippbad breder denna välbevarade fastighet ut sig. Den parkliknande trädgården ramar in huset med blommande planteringar, välskötta gräsmattor och gammeldags charm. Här kan du strosa barfota ner till vattnet, ta morgondopp från klipporna eller njuta av långa sommarkvällar på piren med solnedgången som sällskap. Bostaden har en känsla av herrgårdsstil, med smakfulla detaljer och genomtänkt planlösning. Tre sovrum erbjuder gott om plats för både familj och gäster, medan generösa sällskapsytor inomhus öppnar upp för både vardagsliv och fest. Här finns utrymme att skapa det liv du drömmer om – med vatten som närmsta granne. En fastighet som denna är sällsynt – och ännu mer sällsynt är känslan du får när du stiger in genom grinden. Rud Ängen 417 är inte bara ett hus. Det är en plats att leva. Välkommen hem!

Merkmale

  • Schule: Auto empfohlen
  • Ausreichende Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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