1 / 110

Rud Ängen 417

Hammarö kommun · Villa · Byggd 1995

NeutraltLätt moderniserat1990-tal
261 m²
Boarea
7
Rum
1995
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisPardörrarStora fönsterÖppen planlösningBastuPärlspontKlinkergolv +13

Läge

76/100
Skola
55
Service
62
Pendling
80
Trafiknärhet
100
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 18 min bil
Hammarö 19 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Kilenegården 2.3 km
Sport Ridhus 2.9 km
Restaurang 3.2 km
Café 3.3 km
Sport Badhus 5.7 km
Apotek Apotek Hjärtat 6.3 km
Sport Sporthall 6.4 km
Matbutik ICA Kvantum Hammarö 6.4 km
Sport Ishall 6.6 km
Närbutik MyWay 7.6 km
Systembolaget 7.6 km
Vård Vårdcentral 8.2 km
Sport Multiarena 9.5 km
Grundskola Bärstadsskolan F-2 3.3 km
Gymnasium Karlstads gymnasieingenjörsutbildning 7.8 km
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 852 m
avstånd
Badplats 216 m
Vänern, Rud, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 23 st
median borrdjup 70 m
Kommunalskatt 35.05%
kommun 22.77 + region 12.28
Befolkning 16 992
invånare i kommunen
Medianinkomst 411 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 58.5%
snitt 48%
Småhuspris 30 667 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Timmer och trä
Tak Tegel
Fönster 3-glas
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Luftvattenvärmepump, luftvärmepump och två eldstäder
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 11 000 m²
Taxeringsvärde 9 370 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Rud Ängen 417 – en unik möjlighet att förvärva en herrgårdsliknande villa med oslagbart sjöläge på Hammarö. Här väntar en plats att verkligen kalla hemma – där natur, stillhet och lyx möts i perfekt harmoni. På en generös sjötomt med både sandstrand, egen pir och klippbad breder denna välbevarade fastighet ut sig. Den parkliknande trädgården ramar in huset med blommande planteringar, välskötta gräsmattor och gammeldags charm. Här kan du strosa barfota ner till vattnet, ta morgondopp från klipporna eller njuta av långa sommarkvällar på piren med solnedgången som sällskap. Bostaden har en känsla av herrgårdsstil, med smakfulla detaljer och genomtänkt planlösning. Tre sovrum erbjuder gott om plats för både familj och gäster, medan generösa sällskapsytor inomhus öppnar upp för både vardagsliv och fest. Här finns utrymme att skapa det liv du drömmer om – med vatten som närmsta granne. En fastighet som denna är sällsynt – och ännu mer sällsynt är känslan du får när du stiger in genom grinden. Rud Ängen 417 är inte bara ett hus. Det är en plats att leva. Välkommen hem!

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
FJ
Fredrik Jäfverström
Karlstad
Utgångspris
--
Visa hos mäklare