Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Arkitektritad villa på attraktiva Tynäs – signerad Gunnar Eriksson Beskrivning Välkommen till en villa utöver det vanliga – ritad av den välkände värmländske arkitekten Gunnar Eriksson, vars formspråk präglas av tidlös funktionalism, omsorg om materialval och en självklar samverkan mellan hus och natur. På lugna och omtyckta Tynäsvägen 60 erbjuds ett hem där arkitekturen står i centrum. Husets genomtänkta planlösning, generösa ljusinsläpp och väl avvägda proportioner skapar en harmonisk boendemiljö med hög trivselfaktor. Här möts estetik och funktion i en bostad som känns lika aktuell idag som när den ritades. Den omgivande tomten förstärker upplevelsen av lugn och avskildhet och bjuder in till ett bekvämt liv med plats för både avkoppling och umgänge. Samspelet mellan inne och ute är en viktig del av arkitekturen, där stora fönsterpartier och genomtänkta siktlinjer låter årstidernas skiftningar bli en naturlig del av bostaden. Tynäs är ett av Hammarös mest uppskattade villaområden med närhet till Vänerns vatten, natur, badplatser och fina promenadstråk. Samtidigt finns skolor, service och Karlstads stadskärna på bekvämt avstånd, vilket gör läget idealiskt för såväl barnfamiljen som den som söker ett naturnära boende utan att ge avkall på bekvämlighet. Det här är ett hem för dig som uppskattar genuin arkitektur, kvalitet och en bostad med egen identitet, en villa där varje detalj är en del av en genomtänkt helhet. Rumsbeskrivningar Planlösning Entréplan Hall Välkommen in i ett charmigt hus med en alldeles egen karaktär. Redan i hallen möts du av ett slitstarkt stengolv som sätter tonen för bostadens genuina känsla. Här finns gott om plats för avhängning och en praktisk entré som gör det enkelt att komma hem. Allrum Direkt till höger öppnar sig ett inbjudande allrum med en varm och ombonad atmosfär. De mindre fönstren med vackert blyinfattat glas ger rummet en unik charm och ett mjukt ljusinsläpp. Den stora öppna spisen med insatskamin blir en naturlig samlingspunkt under årets kyligare månader. En plats att njuta av både värme och gemenskap. Förråd/Klädkammare I anslutning till allrummet finns ett rymligt förråd som även passar utmärkt som klädkammare. Här finns gott om plats för förvaring och ordning. Dusch och bastu Här väntar en egen liten relaxavdelning med dusch och bastu – perfekt för avkopplande stunder efter en lång dag eller kalla vinterkvällar. Sovrum 1 Ett trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Tack vare sitt läge i suterrängplanet håller rummet en behagligt sval temperatur, vilket bidrar till en god natts sömn. Tvättstuga Praktiskt placerad intill entrén ligger tvättstugan, utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. En funktionell lösning som förenklar vardagen. WC Separat gästtoalett med wc och handfat. Övre plan När du kommer upp till övre plan möts du av ett fantastiskt ljus och en härlig rymd. Stora fönsterpartier ramar in den vackra utsikten mot Vänern och låter naturen bli en självklar del av hemmet. Härifrån når du även den trivsamma balkongen. En perfekt plats för morgonkaffet eller en stilla kväll med sjöutsikt. Kök och matrum Det öppna köket och matrummet bjuder in till både vardagsliv och fest. Köket har klassiska träluckor av gran och är utrustat med hel kyl och frys, ugn, häll samt integrerad diskmaskin. Altandörrarna leder ut till uteplatsen på baksidan och gör det enkelt att sudda ut gränsen mellan inne och ute under sommarhalvåret. Här kan du njuta av solen från både sydöst och nordväst. Den generösa matplatsen rymmer ett stort matbord där familj och vänner kan samlas, medan den rejäla eldstaden mitt i rummet skapar både värme och en stämningsfull atmosfär. Badrum Ett karaktärsfullt badrum där rustika material möter modern komfort. Här finns badkar, en vackert tegelmurad kommod och wc. Klinkergolv och tegelväggar skapar en tidlös och ombonad känsla. Sovrum 2 & 3 På övre plan finns ytterligare två rymliga sovrum med plats för både säng och förvaring. Perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor, beroende på familjens behov.