Egenskaper

Lantbruksenhet med boningshus, fyra lägenheter och möjlighet till hästhållning. Välkommen till denna väl sammanhållna lantbruksenhet med samlat gårdscentrum, vackert belägen i ett lugnt och öppet landskap. Fastigheten erbjuder ett attraktivt boende på landet med en rymlig huvudvilla, flera ekonomibyggnader samt fyra separata lägenheter. Sammantaget skapas mycket goda möjligheter för exempelvis generationsboende, uthyrning eller en kombination av boende och verksamhet. Boningshuset är disponerad över två plan med en genomtänkt och funktionell planlösning. Entréplanet rymmer hall med goda förvaringsmöjligheter, kök med plats för matbord samt generösa sällskaps ytor i vardagsrum och allrum med fint ljusinsläpp. Här finns även sovrum alternativt kontor, badrum samt praktiska biutrymmen. På övre plan återfinns bostadens mer privata del med flera sovrum, allrum samt wc/badrum. Planlösningen lämpar sig väl för familjeliv, med en naturlig uppdelning mellan sociala och privata ytor. Fastighetens ekonomibyggnader erbjuder goda möjligheter för förvaring, verkstad, maskiner eller annan verksamhet. I anslutning till ekonomibyggnaderna finns dessutom fyra separata bostadslägenheter, vilket tillför fastigheten ett betydande mervärde och skapar flera möjliga användningsområden. Den första lägenheten är välplanerad med kök och matplats i anslutning till sällskaps ytorna, vardagsrum/allrum, sovrum samt badrum med wc och dusch. Lägenheten lämpar sig väl för uthyrning, gäster eller generations boende. Den andra lägenheten erbjuder en funktionell planlösning med vardagsrum och utgång till balkong, kök i nära anslutning till sällskaps ytorna, två sovrum samt badrum med wc. Balkongen blir en uppskattad förlängning av bostaden och erbjuder utsikt över gårdsmiljön och det omgivande landskapet. Utöver dessa finns ytterligare två separata lägenheter på fastigheten, vilket innebär att gården totalt erbjuder fyra bostadslägenheter utöver huvudvillan. Detta skapar en ovanlig flexibilitet för den som söker möjlighet till uthyrning, boende för flera generationer, personalbostäder eller annan framtida användning. Marken ligger i direkt anslutning till gårdens byggnader och består av öppna ytor som lämpar sig väl för hobbylantbruk, bete eller annan lantlig användning. Det fria och öppna läget bidrar till en härlig känsla av rymd, lugn och närhet till naturen. Möjlighet till hästhållning Fastighetens karaktär som lantbruksenhet, tillsammans med tillhörande mark och ekonomibyggnader, ger goda förutsättningar för den som önskar anpassa gården för hästhållning eller utveckla den till en hästgård. Det samlade gårdsläget och ekonomibyggnadernas utformning skapar flexibilitet för exempelvis stall, hagar och tillhörande funktioner. Eventuella förändringar, såsom inredning eller ombyggnad av stall samt framtida djurhållning, kan kräva tillstånd, anmälningar eller andra myndighetsprövningar. Det åligger köparen att själv undersöka vilka regler och tillstånd som gäller för den tilltänkta användningen. Här erbjuds ett lantligt boende med stor flexibilitet och många möjligheter. Fastigheten passar såväl den stora familjen som den som söker generationsboende, möjlighet till uthyrningsintäkter, hästhållning eller utrymme för en framtida verksamhet. Allt detta kombineras med ett rofyllt läge på landet, samtidigt som service och kommunikationer finns inom rimligt avstånd. En komplett och mångsidig lantbruksenhet med flera bostäder, generösa utrymmen och stor utvecklingspotential. Varmt välkommen att boka visning. Ansvarig mäklare: Anders Westergård Telefon: 076-942 24 00 Torred är ett naturnära och eftertraktat bostadsområde i Kullavik, beläget mellan kust och skog. Området präglas av vackra omgivningar med grönskande natur, slingrande vägar och närhet till både hav och badplatser. Här samsas nyare och äldre villor på rymliga tomter, vilket skapar en lugn och trivsam atmosfär. Närheten till Kullaviks småbåtshamn och de populära badvikarna gör området särskilt attraktivt för den som uppskattar kustliv och fritidsaktiviteter vid vattnet. Samtidigt ligger Sandsjöbacka naturreservat bara en kort bil- eller cykeltur bort, med fina vandringsleder och strövområden. I närområdet finns skolor och förskolor av hög kvalitet, såsom Kullaviksskolan och Fullriggaren Malevik, samt ett brett utbud av fritidsaktiviteter, från segling och ridning till golf och tennis. Serviceutbudet i Kullavik och närliggande Billdal inkluderar matbutiker, caféer och restauranger, samtidigt som Kungsbacka och Göteborg nås smidigt via bra pendlingsmöjligheter. Torred erbjuder en harmonisk livsstil i en vacker och rofylld miljö, med närhet till både natur och stad.