Egenskaper

Byggnad & teknik

Charmig och vacker gård i lättillgängligt läge med privat sfär Trivsam och välskött gård alla funktioner igång med boende för såväl familj som hästar. Stora utrymmen i tilltagen ladugård ger många möjligheter. Beskrivning Välkommen till en mycket trevlig gård om drygt 2,5 ha mark. Här ståtar ett vackert hus som bjuder ett romantiskt skimmer av svunna tider. Ett genom generationer välskött och älskat hem för många beläget med nära och praktisk access till landsväg, i skyddat gårdsläge med privat sfär och utsikt över öppna ängar och magnifik natur. Här bor du i trevlig och lantlig miljö med sol från tidig morgon till kväll och du njuter av att kvällshimlen brinner i magiska färger över ängarna. Denna fastighet rymmer många och mycket och inger en inbjudande och ombonad atmosfär som för tankarna till tider före elektricitet och motorburna fordon. Högrest, väl om händertaget traditionellt bohuslänskt bondhus, sk. dubbelhus med förhöjt väggliv, byggt 1926 med många vackra originaldetaljer bevarade i fint skick. Huset är mycket varsamt renoverat i en byggnadskonservatorisk anda men med alla moderna funktioner på plats, för att möta upp en praktisk vardag anno 2026, med gammal charm bevarad. Fina tidstypiska detaljer som höga sockellister, dörrblad, kopplade fönster, plankgolv och exteriör snickarglädje är kvar och väl förvaltat. Fördelat på två plan inryms två vardagsrum i fil, två kakelugnar i bruk, sagolikt vacker vidbyggd glasveranda med plats för ex. stort härligt matbord, kök, toalett och duschrum, ett sovrum/allrum på entréplan, två sovrum på övervåningen med access till ytterligare tre fina sovgemak alt. hobbyrum eller god förvaring/klädkammare, källare som nås via huset men även med egen entré inrymmer teknikrum, tvättstuga samt gott om förvaringsytor. Detta härliga hus bjuder genomgående genuina och solida materialval i kombination med generösa fönsterpartier som bidrar till ett öppet och ljust hem som fungerar utmärkt att nyttja både som permanent- eller fritidsboende. Denna mycket praktiska gård, med ca 2,5 ha mark, skapar möjlighet att förverkliga många olika intresseinriktningar. Den stora ladugården, med gjuten platta i stora delar och sektionerad i två till tre plan hög gör endast fantasin till hinder för vad som går att använda byggnaden till. Här finns ett fint stall med 6 boxar á 3x4 m. Logistiken kring hästhanteringen är mycket god med varmhållen sadelkammare, foderkammare, wc och klubbrum samt loge i anslutning till stallet. Spolspilta och rejäl stallgång för skötsel. Enkel utgödsling genom gödselutgång till gjuten platta. Vinterrasthagar i anslutning till stallet och grönbete i ett skifte i anslutning till gårdsplan samt ett intill gården utmed grusvägen vid infarten. Invid denna hage finns även paddock om 20x60 m. I området finns flera hästgårdar i bruk samt många och långa trevliga ridstråk i både natur och grusade vägar. I ladugården finns även härliga utrymmen såsom garage, förvaring, verkstad, vagnslider, orangeri alt. löstdriftsstall. Spännande och välskött byggnad med rejäla rumsvolymer. Mellan boningshus och ladugård skapas en riktigt trevlig gårdsplansmiljö som ger en nära och homogen känsla för gården, kringgärdad av magnifika träd, berg i dager, och magiskt vacker trädgård. Trädgården bjuder på stora, lekfulla gräsytor och mängder av olika fruktträd och bär- plommon, päron, äpplen, körsbär, krusbär och vinbär är några av de sorter ni finner här. Buskpartier bildar bersåer och platsen inrymmer gångar och skrymslen där både stor och liten kan leka kurragömma eller strosa omkring till överväldigande estetik och väldoft. Skyddad köksträdgård och mindre växthus är självklara inslag i en trädgård som denna. Från Stala-Röra är det cykelavstånd bl.a. till populära Rossö som erbjuder fint bad- och båtliv. Med några få minuters bilfärd nås Varekil där ni finner bl.a skola, butik med närproducerat kött, fiskbil, gym, matvaruhandel samt goda kommunikationer med buss till Stenungsund, Uddevalla och Göteborg. Interiör Genomgående ljust och luftigt hus med trivsam planlösning av traditionellt snitt. Vacker farstukvist med härlig snickarglädje visar genom hall väg in till inre hall och vidare till det ombonade och charmanta lantköket. Här finns god beredningsytor för kulinariska experiment och utrustning som hjälper kocken till gastronomiska fullträffar. Fullutrustat kök med alla moderna funktioner på plats men med gammal charm bevarad. Vackert ljus silas in genom de gamla originalfönstrena och det rustika vitpigmenterade plankgolvet skapar en magisk atmosfär som lever vidare rum för rum. Innanför köket finns husets gamla 'salar' som idag ihop med intilliggande 'kammare' skapar fina ytor för socialt samkväm med matsal och allrum, kanske som sovrum. Två vackra kakelugnar skänker såväl värme som fin stämning med sprakande brasor. Intill rummet innanför köket öppnar vackra dubbeldörrar upp mot den härligt stora verandan/uterummet - som ger en förlängd säsong och plats för stora sällskap. Här är lätt att bli sittande länge och njuta till grönskande idyll med betande djur i landskapet utanför och låta blicken vandra över trädgården. Inre hall inrymmer rum för wc leder vidare upp till övre plan samt ner till källare. På det övre planet, även här ljusa rustik trägolv och vackra fönster, bjuder på många bra rum. Två sovrum av större karaktär och tre sovrum alt. förvaring i inredda kattvindar med bl.a. mysiga småfönster med vackra spröjs i förhöjt väggliv och spännande snedtak. Badrum med golvvärme, wc och dusch. Källare, delvis ovan mark, erbjuder fina förvaringsmöjligheter och tvättstuga. Källaren nås även från utsidan.