Egenskaper

Byggnad & teknik

Längst in på grusvägen, där lugnet tar vid, ligger denna trivsamma hästgård. Det här är en plats där hästliv, naturen och ett bekvämt boende möts på ett alldeles särskilt sätt. Här finns utrymme att leva stort – med fyrbenta vänner alldeles utanför dörren, ridvägar som letar sig ut genom skog och mark och en gårdsmiljö som bjuder in till både gemenskap och avskildhet. Gården består av ett paket av fem samtaxerade fastigheter med en sammanlagd areal om drygt 7 hektar, varav ca 4 hektar består av betesmarker. Här erbjuds ett modernt bostadshus uppfört 2016, ett äldre bostadshus som gör det möjligt med generationsboende eller uthyrning, ett nybyggt stall, paddock, en äldre lada, två maskinhallar och ytterligare en mindre stuga. Här finns med andra ord inte bara ett hem, utan en plats med en mängd möjligheter, oavsett om drömmen är ett aktivt hästliv, generationsboende, uthyrning, egen verksamhet eller helt enkelt gott om utrymme för familjens alla intressen. Det moderna bostadshuset är gediget och genomtänkt, med allt samlat i ett bekvämt plan. Innanför de dubbla entrédörrarna välkomnar hallen och leder vidare in mot husets hjärta – de stora, öppna sällskapsytorna där vardagsrum och kök flyter samman. Stora fönsterpartier låter ljuset flöda in och ger samtidigt en härlig kontakt med gården utanför. Från köket och matplatsen kan ni blicka ut över paddocken och följa livet på gården. I vardagsrummet sprider braskaminen värme och stämning under årets kallare månader, härifrån finns även utgång till uteplats. Bostaden rymmer tre sovrum, vilket ger gott om plats för familjen och möjlighet att skapa exempelvis kontor eller gästrum efter behov. Här finns även två kaklade badrum med dusch. För förvaring finns två klädkammare och i husets tvättstuga finns både gott om arbetsyta och en uppskattad groventré. På husets baksida väntar ett stort altandäck, en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns spa-bad och gott om plats för både loungemöbler och matgrupp. För den som önskar finns dessutom en förberedd platta för att bygga ett uterum och på så vis låta sällskapsytorna växa ytterligare. För den hästintresserade är det nyuppförda stallet ett riktigt guldkorn. Här har funktion och hästliv fått stå i centrum. Stallet rymmer fyra boxar om cirka 12 kvm vardera, en uppvärmd sadelkammare och spolspilta. Alldeles intill ligger den väldränerade paddocken om 40*20 meter, utrustad med belysning. Runt gården finns fina hagar och från fastigheten nås dessutom ridvägar som letar sig ut genom den omgivande naturen. Här kan hästarna vara en självklar del av vardagen – från morgonens första fodring till kvällens sista ridtur. I vinterhagen finns utestall/vindskydd med plats för 3-4 hästar. På ett behagligt avstånd från bostadshuset ligger det äldre bostadshuset som har anor från början av 1900-talet. Här inryms hall, badrum med duschkabin, kök med matplats i verandan, vardagsrum samt en ovanvåning med ett allrum samt ett sovrum. Denna bostad har nuvarande ägare hyrt ut, men huset lämpar sig lika väl för generationsboende eller övernattande gäster. Avståndet mellan bostadshusen gör att det blir fritt från insyn och att man har möjlighet att få vara för sig själv. I anslutning till det äldre bostadshuset ligger den gamla ladan, där gårdens historia fortfarande gör sig påmind. Här finns tre boxar i varierande storlekar, loge, hönshus och ytterligare förvaringsutrymmen. På gården finns även två maskinhallar som ytterligare förstärker känslan av att här finns plats för det mesta. Den ena omfattar cirka 77 kvm och är uppvärmd, vilket gör den väl lämpad som verkstad, hobbylokal eller annan verksamhetsyta. Den andra är en oisolerad plåtad maskinhall om cirka 193 kvm, en fin tillgång för den som behöver gott om plats för maskiner, fordon, material eller förvaring. Dessutom har dessa installerade solceller på taken. Som ytterligare en liten pärla finns en stuga om cirka 28 kvm. Med lite fantasi och omsorg kan den utvecklas till en mysig gäststuga eller hobbyrum. Och så var det såklart läget. Här bor ni längst in på vägen, utan genomfartstrafik och med naturen alldeles inpå knuten. Skogen och markerna runt gården bjuder på fina möjligheter till ridning, promenader och ett aktivt liv. Samtidigt behöver ni inte välja bort vardagens bekvämligheter – Henån nås på knappt tio minuter och erbjuder det mesta som behövs i vardagen, med service, skola och övrigt utbud inom bekvämt avstånd. Denna gård är en sådan plats där möjligheterna är många. Men kanske är det framför allt känslan som dröjer sig kvar – känslan av att komma hem till en plats där vägen slutar, hästarna finns runt knuten och där det finns utrymme att forma livet precis så som man själv önskar. Välkommen till Kalseröd Tyfta 376 – en gård att leva, drömma och skapa framtiden på.