Egenskaper

Fastighet & ekonomi

UDDEVALLA - STENSHULT Stenshults gård – en komplett hästgård med stora möjligheter Välkommen till Stenshults gård – en attraktiv och välutrustad hästgård strax utanför Uddevalla, där funktion, charm och möjligheter möts. Här erbjuds en komplett anläggning för dig som söker ett boende där hästarna och gårdslivet står i centrum, samtidigt som fastigheten ger fina möjligheter till verksamhet, uthyrning och utveckling. Gårdens hjärta är det välutrustade ridhuset med fibersand, läktare, tre boxplatser, spolspilta och sadelkammare samt fem uteboxar längs långsidan. Här finns ytterligare ett stall med rymliga boxplatser samt en ridpaddock som ger goda möjligheter till ridning och träning året runt med sitt mått på 62 x 34 meter. För den dagliga hästhållningen finns spolspilta, gödselplatta samt praktisk sadelkammare med kök. Den stora parkeringsplanen underlättar både vardagen och när gården fylls med besökare. På fastigheten finns två bostadshus med olika karaktär och användningsområden. Mangårdsbyggnaden, uppförd 1929, omfattar 160 + 50 kvm renoverad bostadsyta. Därtill finns ett charmigt hus uppfört omkring 1900 om 152 kvm som erbjuder den klassiska känslan som hör en äldre gårdsmiljö till, idag använt som gästhus – med utmärkta möjligheter för exempelvis uthyrning, generationsboende eller gäster. Nuvarande ägare har haft intäkter på cirka 444 000 kr / år (cirka 300 000 kr avser stall och ridning och 144 000 kr avser bostadshuset de hyrt ut). Tack vare bergvärmen som är påkopplad till bägge bostadshusen är driftskostnaden låg. Stenshults gård är en plats för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med ett aktivt hästliv. Här finns infrastrukturen, ytorna och möjligheterna – samlat på en och samma gård. En komplett hästgård med själ, potential och närhet till Uddevalla – redo att bli nästa kapitel för den som söker något alldeles extra.