Image 1 of 5

Gråbergsvägen 5

Hammarö · House · Year built 1946

1940s
145 m²
Living area
8
Rooms
1946
Year built

Property features

BalconyPrivate gardenMature treesBarn / outbuildingGarage / carportSolar panelsVisible stone foundationSuburban setting +1

Location

91/100
Schools
87
Services
85
Commute
96
Traffic proximity
100
Nature
87
Common work municipalities
Karlstad 60.4 %
Hammarö 27.8 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Inför granskning

Detaljplan för del av Hägensberg

750 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 21 August 2026

Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse i området. Planen syftar primärt till att möjliggöra för ca 20 friliggande enbostadshus. Den angränsande skogen ska tas tillvara, området kommer angöras via en cirkulationsplats, infarten till Bärstad förskola kommer även den att ansluta via cirkulationsplatsen. Den gamla infarten kommer att stängas.

Detailed plan Samråd

Detaljplan för Hallersrud 1:6 m.fl.

790 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 26 August 2026

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för en teknisk anläggning för lagring och distribution av vatten.

View municipal planning information ↗

Some municipal sources are missing or could not be refreshed.

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 57893-2023

870 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 17 November 2023

Notified area: 0.6 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Sports STC Hammarö 1.3 km
Sports Swimming pool 2.2 km
Restaurant Hammarö Pizzeria & Grill 2.2 km
Sports Indoor riding arena 2.4 km
Pharmacy Apotek Hjärtat 2.6 km
Grocery store ICA Kvantum Hammarö 2.6 km
Sports Ice rink 3.8 km
Café 3.9 km
Sports Sports hall 3.9 km
Healthcare Health centre 4.6 km
Systembolaget (alcohol shop) 4.8 km
Convenience store Butiken i hörnet 4.8 km
Sports Multi-sport arena 5.8 km
Preschool Kantarellens Förskola 460 m
Preschool Namn saknas 500 m
Preschool Namn saknas 590 m
Primary school Bärstadsskolan 3-6 630 m
Primary school Bärstadsskolan F-2 650 m
Primary school Hammarlundens skola 7-9 Syd 1.6 km
Radon Low risk (post-glacial sand)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 1,330 m
distance
Bathing place 393 m
Vänern, Bärstad
Wells (500 m) 58 wells
median drilled depth 151 m
Municipal tax 35.05%
municipality 22.77 + region 12.28
Population 16,992
municipality residents
Median income SEK 411,000
national average SEK 359,000
Higher education 58.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 30,667/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Heating Bergvärme 2023 och en kamin samt öppen spis

Property and finances

Plot area 3,218 m²
Property designation HAMMARÖ BÄRSTAD 1:20
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 3 730 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Fastighet med oändliga möjligheter för dig som söker livskvalitet, utrymme och framtidspotential Välkommen till ett unikt tillfälle på attraktiva Bärstad - en fastighet med oändliga möjligheter för dig som söker både livskvalitet, utrymme och framtidspotential. Här bor du med närhet till Vänern och det uppskattade skärgårdslivet, samtidigt som fastigheten ligger i ett rofyllt läge där tomten vetter mot skog och natur. Den generösa tomten öppnar upp för flera användningsområden - här finns möjlighet att stycka av tomten till två separata fastigheter för den som vill investera, utveckla eller skapa ett generationsboende. För dig som driver egen verksamhet eller drömmer om stora hobbyutrymmen finns dessutom fantastiska möjligheter tack vare både dubbelgarage och ett rymligt husbilsgarage. Fastigheten erbjuder även en charmig lägenhet inbyggd i den gamla ladan - perfekt som gästboende, uthyrningsdel, generationsboende eller för egen verksamhet. Här kombineras karaktär och funktion på ett sätt som gör fastigheten helt unik. Huset värms upp via energieffektiv bergvärme installerad 2023, vilket bidrar till låga driftkostnader och bekvämt boende året om. Det här är en fastighet som måste upplevas på plats - ett hem för dig som vill bo naturnära med stora möjligheter att forma framtiden efter dina egna visioner. Läs mer Minimera

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Klaratjärnsgatan 13

SEK 5,500,000
approx. €489,441
Karlstads kommun Near Karlstad

samma hustyp · samma era · samma vattenläge

Flood risk School: within a short walk good services moderate traffic close to nature

Murkelvägen 10

SEK 3,995,000
approx. €355,512
Hammarö 14 min to Karlstad

samma hustyp · samma vattenläge · samma användning

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Mjödvägen 12, Lövnäs

Hammarö 14 min to Karlstad

samma hustyp · samma vattenläge · samma användning

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Utsikten 12

SEK 6,990,000
approx. €622,036
Hammarö kommun 13 min to Karlstad

samma hustyp · samma vattenläge · samma användning

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Tynäsvägen 60

SEK 7,500,000
approx. €667,420
Hammarö 12 min to Karlstad

samma hustyp · samma vattenläge · samma användning

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting
Upcoming

Rosenborgsvägen 2

SEK 5,995,000
approx. €533,491
Hammarö kommun 14 min to Karlstad

samma hustyp · samma vattenläge · samma användning

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
AH
Anna Hult
skandiamaklarna
Asking price
--
View at broker