1 / 33

Årjängsgatan 5

Åmål · Villa · Byggd 1909

Fullt renoverat1900-tal
90 m²
Boarea
4
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkong +6

Läge

94/100
Skola
99
Service
100
Pendling
95
Trafiknärhet
92
Natur
78
Pendling till jobbkommuner
Åmål nära
Säffle 27 min bil
Bengtsfors 42 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 230 m
Restaurang Trattoria Buongiorno 380 m
Sport Sporthall 460 m
Matbutik Coop Åmål Mellanbrogatan 560 m
Apotek Apoteket 570 m
Sport 4shape 580 m
Café Mellanbrons Café Grekisk restaurang Inos 600 m
Systembolaget 610 m
Närbutik Sham Grönsaker + Livs 640 m
Sport Badhus 1.7 km
Sport Ishall 1.7 km
Sport Ridhus 2.8 km
Grundskola Södra skolan 290 m
Gymnasium Karlbergsgymnasiet 1 430 m
Radon Hög risk (berg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 099 m
avstånd
Badplats 671 m
Vänern vid Kulturmagasinet (Gamla kyrkan), utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 227 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.94%
kommun 22.46 + region 11.48
Befolkning 11 906
invånare i kommunen
Medianinkomst 313 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 10 836 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 385 m²

Beskrivning

Charmigt nyrenoverat hus med fint läge nära centrum och Örnäs! Varmt välkommen till Årjängsgatan 5! Här finns ett charmigt bostadshus som genomgått stora renoveringar de senaste åren. På ovanvåningen har en ändring av planlösningen skett och hela ovanvåningen har öppnats upp till nock vilket skapar en härlig volym. Där finns helt nytt kök med öppen planlösning till vardagsrummet och en cenralt placerad eldstad. Vackert allrum med utgång till balkong samt en helt nybyggd wc. På entréplan finns ett snyggt helkaklat duschrum med golvvärme, två fina sovrum, hall och förråd. Liten, lättskött tomt med fina stenläggningar och gräsmatta. En vacker mur med staket ramar in tomten mot gatan. Energieffektiv uppvärmning via nyligen installerad luft/vatten värmepump. Trevligt läge med stadskärnan, småbåtshamn, Örnässkogens fritidsområde med bad, mingolf mm på bekvämt promenadavstånd! Kök: Nytt kök med modern inredning med integrerade vitvaror. Generösa arbetsytor och praktiska utdragslådor som ger god överblick i bänkskåpen. Köksinredningen är en mix av mörkgråa skåp och överskåp en mörkt trä. Golvet är av laminat och väggarna vitmålade. Innertaket är rest till nock med synliga takbjälkar och fina fönster i gavelspetsarna. Öppen planlösning till vardagsrummet. En vacker eldstad klädd med dekorsten är centralt placerad mellan kök och vardagsrum. Utrustning: Kyl (frys finns i förrådet på entréplan), häll, fläkt, ugn och diskmaskin. Vardagsrum: Ljust och trevligt vardagsrum med rest innertak som ger härlig volym. Öppen planlösning till köket. Båda gavlarna har fina fönster placerade i nock. Centralt placerad eldstad med murstocken klädd med fin dekorsten. Golv av laminat och vitmålade väggar. Allrum: Trevligt allrum med fönster i flera väderstreck och helglasade spröjsade pardörrar som leder ut till balkong i söderläge. Innertaket är öppet till nock och ger en härlig volym. Murstocken är klädd med dekorsten. Här finns en förrådsutrymme. Wc: Helt nyrenoverad wc med klinkergolv och vitmålad liggande panel på väggarna. På väggen bakom wc:n är golvklinkret uppdraget och skapar en fin fondvägg. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp. Utrustning: Wc och handfat. Sovrum: Fint sovrum med trägolv och målade väggar. Här finns ett utrymme som kan användas som garderob. Sovrum: Fint sovrum med trägolv och målade väggar. Här finns ett utrymme som kan användas som garderob. Hall: Entréhall med klinker på golvet och målade väggar. Den inre hallen har golv av trä och vitmålade väggar. I det rymliga förrådet under trappan är frysen placerad. Duchrum: Snyggt, helkaklat duschrum med golvvärme. Fint handfat med kommod i mörkt trä som erbjuder förvaringsutrymmen. Badrumsspegel med inbyggd belysning och fina duschväggar av glas. I taket sitter spotlights infällda. Golvvärmen kan drivas av det vattenburna systemet eller via el-slingor. Här är förberett och finns god plats för tvättmaskin. Utrustning: Dusch, handfat, wc och golvvärme. Pannrum: I den lilla källaren är innomhusdelen till luft/vattenvärmepumpen placerad.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
EG
Eva Gustafsson
Åmål
Utgångspris
1 400 000 kr
Visa hos mäklare