1 / 70

Södra Ågatan 7

Åmåls kommun · Villa · Byggd 1860

RustiktLätt moderniserat1800-tal
210 m²
Boarea
8
Rum
1860
Byggår

Egenskaper

KakelugnKaminHögt i takPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvBalkong +10

Läge

93/100
Skola
99
Service
100
Pendling
95
Trafiknärhet
90
Natur
74
Pendling till jobbkommuner
Åmål nära
Säffle 27 min bil
Bengtsfors 42 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Spice garden 80 m
Café Strand Cafét 160 m
Sport 4shape 200 m
Apotek Apoteket 250 m
Närbutik Myrna Livsmedel 260 m
Matbutik ICA Supermarket Lejonet 340 m
Vård Vårdcentral 370 m
Systembolaget 380 m
Sport Sporthall 850 m
Sport Badhus 1.2 km
Sport Ishall 1.3 km
Sport Ridhus 2.7 km
Grundskola Södra skolan 270 m
Gymnasium Karlbergsgymnasiet 1 980 m
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 859 m
avstånd
Badplats 184 m
Vänern vid Kulturmagasinet (Gamla kyrkan), utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 128 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.94%
kommun 22.46 + region 11.48
Befolkning 11 906
invånare i kommunen
Medianinkomst 313 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 10 836 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor nytt 2006
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas
Grundläggning Torpargrund
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 022 m²
Taxeringsvärde 1 707 000 kr
Taxeringsår 2025

Beskrivning

På en av Åmåls äldsta gator ligger denna charmiga villa från 1846 – ett hem som bär på över hundra år av historia och karaktär. Med sina generösa 200 kvadratmeter erbjuder huset gott om plats för hela familjen och rymmer både tidstypiska detaljer och stora möjligheter att skapa ett personligt drömhem. Här möts du av salonger i fil, vackra spegeldörrar, fina trägolv, högt i tak och klassiska snickerier, vackra eldstäder/kakelugnar som minner om en svunnen tid, samtidigt som den genomtänkta planlösningen ger utrymme för moderna behov. Ljuset flödar in genom de stora fönstren och skapar en varm, välkomnande atmosfär i varje rum. Fastigheten omfattar en ovanligt stor tomt på hela 2 000 kvadratmeter – en grönskande oas mitt i centrala Åmål. Här finns gott om plats för trädgårdsliv, lek och sociala stunder i det fria. På tomten står även ett stort lagerhus som öppnar för många möjligheter. Läget är svårslaget, med närhet till både hamnen, butiker, restauranger och skolor, samtidigt som den lugna gatan bjuder på en känsla av trygghet och historia. Detta är ett hem för dig som värdesätter charm, själ och potential – ett unikt tillfälle att förvärva en villa som förenar det bästa av två världar: stadens bekvämligheter och den tidlösa atmosfären av ett riktigt klassiskt hem.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
ML
Maria Larsson
Säffle
Utgångspris
3 975 000 kr
Visa hos mäklare