Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Smakfullt renoverad 50-talsvilla med generösa sällskapsytor och härlig trädgård En smakfullt renoverad 50-talsvilla där tidstypisk charm möter moderna och genomtänkta lösningar. Här väntar generösa sociala ytor med stilrent kök, stämningsfull kamin och vacker fiskbensparkett, flera bra sovrum samt flexibla ytor för gäster och hemmakontor. Den stora altanen och den inramade trädgården förlänger hemmet under sommarhalvåret, medan garage, källare och goda förvaringsmöjligheter förenklar vardagen. Ett trivsamt familjehem på populära Herting, med närhet till centrum, skolor, Ätran och Skrea Strand Beskrivning Välkommen till ett hem där 50-talets charm möter en modern och genomtänkt helhet. Här erbjuds en rymlig och smakfullt renoverad villa med generösa sällskapsytor, flexibel planlösning och en härlig utemiljö – allt med närhet till både centrum och Skrea Strand. Entréplanet präglas av ljus, rymd och fina samband mellan rummen. Det stilrena köket går i svart och vitt och öppnar upp mot vardagsrum och matplats, där den vackra fiskbensparketten ger karaktär och kaminen bidrar med både värme och stämning. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusflöde och från vardagsrummet kliver du direkt ut på den generösa altanen. Här finns gott om plats för såväl middagar som avkoppling, med både öppna och skyddade delar och en fin övergång vidare mot den inramade trädgården. På entréplanet finns även ett extra rum som passar utmärkt som gästrum, sovrum eller hemmakontor samt en separat WC. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre bra sovrum, ett ljust allrum och ett smakfullt renoverat badrum. Den långa balkongen nås från flera rum och skapar ytterligare en fin plats att njuta av trädgården och utomhusmiljön. Huset kompletteras av källare med praktiska förvarings- och tvättutrymmen samt garage med intilliggande gästrum – en flexibel del som även kan passa för hemmakontor eller egen verksamhet. Flera större renoveringar har genomförts under senare år, däribland kök, badrum, tilläggsisolering och installation av luft/vatten-värmepump. Här bor du på populära Herting med ett bekvämt läge för hela familjen. Skolor, service, centrum och fina promenadstråk längs Ätran finns nära till hands, samtidigt som cykeln snabbt tar dig till Skrea Strand och salta dopp. Ett välplanerat och personligt hem med gott om plats för både vardag och umgänge – där de stora sociala ytorna, den soliga utemiljön och det attraktiva läget tillsammans skapar ett boende att trivas i länge. Rumsbeskrivningar HALL Välkommen in i en ljus och inbjudande hall som ger en fin första introduktion till bostaden. Det mörka klinkergolvet ramar in entrén och möter ljusa väggar i en stilren kontrast. Här finns plats för ytterkläder och skor. Från hallen leds du vidare mot bostadens sociala delar, samtidigt som trappan tar dig upp till den mer privata övervåningen. KÖK Ett kök med tydlig karaktär och en självklar plats i hemmets sociala mittpunkt. Den mattsvarta inredningen kombineras med ljusa arbetsytor och ett grafiskt stänkskydd av svart hexagonkakel. Två stora fönster ger ett generöst ljusinsläpp över arbetsytorna och skapar en fin kontrast till kökets mörkare toner. Planlösningen öppnar upp mot vardagsrummet och gör det enkelt att umgås även när middagen förbereds. Kaminen blir en stämningsfull länk mellan rummen och bidrar med både värme och karaktär. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin samt fläkt. VARDAGSRUM & MATPLATS Bostadens naturliga samlingspunkt är det rymliga vardagsrummet, där stora fönsterpartier och den öppna kontakten med köket skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om utrymme att samla både familj och vänner, med naturliga platser för såväl en större soffgrupp som ett rejält matbord. Den bevarade fiskbensparketten tillför värme och karaktär och blir en fin påminnelse om husets 50-talsursprung. Från vardagsrummet nås den stora altanen, vilket gör att sällskapsytorna under årets varmare månader enkelt kan fortsätta ut i trädgården. SOVRUM / GÄSTRUM / KONTOR I anslutning till köket finns ytterligare ett rum som ger bostaden stor flexibilitet. Rummet rymmer en dubbelsäng och fungerar fint som gästrum eller extra sovrum, men lämpar sig lika väl för den som önskar ett avskilt hemmakontor. Placeringen på entréplanet och en bit från övriga sovrum ger rummet en mer privat karaktär. WC Entréplanets WC har fått ett personligt uttryck där grönt klinker möter ljusa och delvis tapetserade väggar. Här finns wc samt handfat med underskåp – praktiskt placerat i nära anslutning till hall och sällskapsytor. ALLRUM - ÖVRE PLAN En trappa upp möts du av ett ljust allrum som binder samman våningens sovrum och samtidigt ger familjen ytterligare en användbar sällskapsyta. Här finns utrymme för exempelvis en mindre soffgrupp, läshörna eller arbetsplats. Från allrummet nås balkongen, vilket tillsammans med ljusa ytskikt och parkettgolv bidrar till rummets luftiga känsla. SOVRUM 1 Det största sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Längs ena väggen finns en generös garderobsvägg som ger rikligt med förvaring samtidigt som resten av rummet kan hållas luftigt och harmoniskt. Härifrån finns dessutom direkt utgång till balkongen – en fin detalj som öppnar upp rummet mot trädgårdssidan. SOVRUM 2 Ett rymligt och lättmöblerat sovrum som i dag visar hur väl rummet fungerar som barnrum, men vars storlek ger flera möjliga användningsområden. Här finns utrymme för både sovplats, förvaring och lek eller studieplats. Två fönster ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med parkettgolvet skapas en behaglig grund att sätta sin egen prägel på. SOVRUM 3 Ytterligare ett trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring finns i garderober och även detta rum har utgång till balkongen, vilket skapar en fin förlängning av rummet under sommarhalvåret. Ett flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, tonårsrum eller gästrum. BADRUM Det renoverade duschrummet går i en lugn och sammanhållen färgskala med sandstensfärgade ytor som kombineras med trätoner och mörka detaljer. Här finns en rymlig duschhörna med vikbara glasdörrar, vägghängd wc samt handfat med kommod och högskåp som ger bra förvaringsmöjligheter. Infälld belysning och ett generöst fönster förstärker den ljusa och moderna känslan. BALKONG Längs husets baksida sträcker sig en lång balkong som nås från flera rum på övre plan. Här skapas en härlig förlängning av bostaden med utsikt över den egna trädgården och plats för sittmöbler. En uppskattad plats för en lugn stund i solen eller för att öppna upp sovrummen mot utomhusmiljön under varmare dagar. KÄLLARE Källarplanet kompletterar bostaden med värdefulla praktiska utrymmen. Enligt planlösningen finns här tvättstuga, pannrum, förråd och matkällare, vilket ger goda möjligheter att samla tvätt, teknik och förvaring på ett och samma plan. Ett funktionellt komplement som frigör mer av bostadens övriga ytor för umgänge och boende. GARAGE Det vidbyggda garaget erbjuder plats för bilen och nås smidigt från uppfarten. Kombinationen av garage och intilliggande gästrum ger denna del av fastigheten flera användningsmöjligheter och blir ett praktiskt komplement till huvudbyggnaden. ALTAN & TRÄDGÅRD Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den generösa altanen som breder ut sig längs husets baksida och blir en naturlig förlängning av hemmets sociala ytor. Här finns gott om plats för såväl matgrupp och grill som loungemöbler och solstolar, med både skyddade och öppna delar. Altanen möter den inramade trädgården med gräsmatta, planteringar och utrymme för lek, odling och avkoppling. Med sol från morgon till tidig kväll finns fina möjligheter att njuta av utemiljön under stora delar av dagen.