1 / 19

Sanddynevägen 25A

Falkenberg · Villa · Byggd 1957

NeutraltFullt renoverat1950-tal
203 m²
Boarea
10
Rum
1957
Byggår

Egenskaper

Modernt kökModernt badrumKlinkergolvUterumTrädgårdGamla trädLadugård / uthusVäxthus +2

Läge

92/100
Skola
98
Service
100
Pendling
95
Trafiknärhet
85
Natur
75
Pendling till jobbkommuner
Falkenberg nära
Varberg 41 min bil
Halmstad 49 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 290 m
Matbutik Stora COOP 380 m
Restaurang Pizzeria La Casa 470 m
Sport Badhus 800 m
Vård Vårdcentral 830 m
Systembolaget 870 m
Café Espresso House 920 m
Apotek Apoteket Lejonet 950 m
Närbutik Normal 1.0 km
Sport Ishall 1.4 km
Sport Gym 1.9 km
Sport Ridhus 2.9 km
Grundskola Schubergstorpsskolan 320 m
Gymnasium Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg 1.2 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 013 m
avstånd
Vindkraftverk 1 157 m
Lövstaviken, 61 m högt
Badplats 985 m
Skrea N, Bryggan/ Bacchus, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 82 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.10 + region 11.40
Befolkning 47 337
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 26 759 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Fönster 3-glas från 2000
Uppvärmning Direkt el
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 713 m²
Taxeringsvärde 2 580 000 kr

Beskrivning

Trivsamt bostadshus med 2 lägenheter på centralt läge där man har närhet till det mesta Här erbjuds en fastighet med fin avkastning och moderna lägenheter där samtliga lägenheter har tillgång till trädgård samt uteplats Beskrivning Här har ni möjlighet att ta över ett centralt beläget bostadshus med hyresintäkter. Fastigheten innehar 2 lägenheter fördelat på 1 styck om 2-3 rok och 1 styck om 4 rok. Fastigheten ligger centralt med närhet till Falkenbergs city. Västra Gärdet är ett område som lockar permanentboende, fritidsboende och badsugna sommargäster. Området har tillgång till buss kommunikation, så här förflyttar man sig enkelt och centrala Falkenberg ligger ett par minuters promenad bort. Förutom det erbjuds närheten till stranden, paddel, after beach och vackra promenader utmed Ätran. Närheten till all tänkbar dagligvaruservice och skola är också ett stort plus. Interiör Bostadshus: Ni kommer in i en större entréhall som har grått klinkers på golvet och vita väggar. Här finns även husets tvättmaskin och torktumlare. Till vänster i entrén kommer ni till lägenheten på bottenplan om fyra rum och kök där hela lägenheten har golvvärme. Här hittar ni köket från 2014 som går i vitt med mörkgrått klinkers på golvet och svarta vitvaror. Det är inrett med kyl och frys, inbyggd ugn, mikro, diskmaskin, spishäll och fläkt. Till höger om köket har man tre sovrum som alla har mörkgrått klinkers på golvet, vita väggar och spottar i taket. Det första sovrummet, som är störst, har en skjutdörrsgarderob. Efter sovrummen finns vardagsrummet med mörkgrått klinkers på golvet och vita väggar och till höger om vardagsrummet ligger det stora badrummet. Badrummet har grått klinkergolv med skön golvvärme, grå kakel på väggarna. Utrustningen består av handdukstork, dusch, WC och ett dubbelhandfat. På ovan våningen hittar ni en fräsch lägenhet om två rum och kök. Köket och matplatsen är från 2021 med grått klinker på golvet och golvvärme samt vita väggar. Från matplatsen som rymmer 4-6 personer har man utsikt över innergården och trädgården. Vardagsrummet ligger till vänster om köket och har ett grått laminat på golvet samt vita väggar Sovrummet har laminatgolv och vita väggar. På detta plan finns också en stilren helkaklad toalett med dusch. Golvet har mörkgrått klinkers och väggarna vitt kakel. Ute på den insynsskyddade innergården finns ett uterum att nyttja för hyresgästerna med klinkers på golvet och skjutpartier, utanför finns en stenbelagd uteplats.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
NB
Nils Bäckström
Bjurfors Halmstad
Utgångspris
--
Visa hos mäklare