Egenskaper

Byggnad & teknik

På Arnikavägen 7 bor du med Ätran och grönskan som närmaste granne, samtidigt som centrala Falkenberg finns på bekvämt cykelavstånd. Här väntar en välplanerad villa om 149 kvm, uppförd 2011, med generösa sällskapsytor, flera sovrum och fina möjligheter att låta vardagen fortsätta utomhus på balkong, uteplats och i trädgården. Husets entréplan har en öppen och social karaktär. Vardagsrum och matplats bildar tillsammans en rymlig yta där stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och skapar kontakt med trädgården och naturen utanför. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som ett större matbord. Köket ligger i anslutning och är ljust utformat med bra arbetsytor, förvaring och plats för ytterligare matbord. På samma våningsplan finns även wc/dusch samt en separat tvättdel med egen entré. En trappa upp ligger husets mer privata del med sovrum, ytterligare wc/dusch och bra förvaringsmöjligheter. Här finns också ett allrum som blir en naturlig extra sällskapsyta och som öppnar upp mot den stora balkongen. Utsikten över grönskan och Ätran är en kvalitet som följer årstidernas skiftningar – från sommarens grönska och höstens färger till vinterns lugn och vårens spirande natur. Tomten om 449 kvm erbjuder gräsmatta, uteplats och uppvuxen grönska. På baksidan finns en skyddad uteplats under balkongen och ovanför breder den rymliga balkongen ut sig med plats för utemöbler. Att kunna slå sig ner här och blicka ut över naturen och Ätran är en av de egenskaper som gör läget speciellt. Även utanför den egna tomten finns mycket att uppskatta. Promenadstråken längs Ätran börjar praktiskt taget utanför dörren och ger fina möjligheter till promenader, löprundor och avkoppling året om. Direkt nedanför tomten passerar dessutom Falkenbergs DiscGolf Park, där hål 14 ligger nära bostaden för den som gärna tar en runda. Området präglas av närheten till naturen och har samtidigt ett bekvämt avstånd till Falkenbergs centrum. Här bor många barnfamiljer och i närområdet finns lekplats samt skola och förskola inom gångavstånd. Till centrala Falkenberg tar du dig på omkring 20 minuter till fots i rask takt eller cirka fem minuter med cykel. Vallarnas friluftsområde finns också nära med ytterligare möjligheter till aktiviteter och rekreation. Arnikavägen 7 är kort sagt ett hem där naturen får ta plats i vardagen. Här kan dagen börja med utsikten över Ätran, fortsätta längs promenadstråken utanför huset och ändå ha Falkenbergs centrum bara en kort cykeltur bort.