Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Generös villa med härlig rymd och ljuvlig trädgård på eftertraktade Herting Välkommen till ett karaktärsfullt hem på populära Herting! Längs Rådmansgatan väntar denna välplanerade villa om 168 kvadratmeter, där charmiga detaljer möter modern funktion på ett smakfullt sätt. Bostaden präglas av generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla. Planlösningen passar lika fint för familjens vardag som för middagar och umgänge med många gäster. Den stämningsfulla braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och trivsel under årets kyligare månader. Som en extra detalj finns dessutom en elegant vinkällare för den vinintresserade. Samtliga sovrum är praktiskt samlade på samma våningsplan, vilket skapar en trygg, funktionell och rofylld familjelösning. Från huset kliver du direkt ut till en underbar trädgårdsoas på den 817 kvadratmeter stora tomten. Här väntar en trivsam uteplats med många soltimmar, uppvuxen grönska och en inbjudande pergola som förlänger sommarsäsongen. Bilen parkerar du bekvämt i garaget. Läget på Herting hör till Falkenbergs mest eftertraktade, där du får ett friliggande boende med det bästa av två världar. Här har du nära till både stadens puls med restauranger och shopping samt härliga naturstråk och salta dopp i havet. Detta är helt enkelt ett komplett och inspirerande hem att trivas i under lång tid framöver. Rumsbeskrivning: Hall: Ljus hall med mörk klinkers på golvet och vita väggar. Avhägningsmöjligheter till höger några meter in i hallen. Härifrån når du källaren samt en gästtoa. Kök: Ljust och hemtrevligt kök med träluckor, rostfria vitvaror, bra arbetsytor och ovanför arbetsbänken pryder svart kakel. Det svartvita rutiga golvet och tegelväggen ger rummet en rustik och personlig karaktär, medan fönstret bidrar med ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd micro, kylskåp, frysskåp, diskmaskin, samt fläkt. I taket finns infällda spotlights. Matsal: Slående matsal med enastående ljusinsläpp från ett halvrumsböjt fönsterparti. Det mörka trägolvet bryter vackert mot de ljusa väggarna och det rundade innertaket med infällda spotlights. Här finns gott om plats för ett stort middagssällskap såväl som en intilliggande loungehörna. Ett luftigt och karaktärsfullt rum för både vardag och fest. Vardagsrum: Unikt och pampigt vardagsrum i etage med slående takhöjd och sömlös kontakt med trädgården via stora fönsterpartier. Nedre etage erbjuder generösa ytor för en större soffgrupp. En kort trappa upp finns en mysig loungedel med platsbyggda snickerier samt mysig eldstad. Mörka trägolv, rikligt ljusinsläpp och stilrena detaljer skapar en exklusiv helhet. Övre plan: Sovrum 1: Detta rymliga och ombonade sovrum har målade väggar i en dämpad grå nyans som skapar en lugn atmosfär. Bakom sängplatsen finns en dekorativ fondvägg i skimrande turkost som ger rummet en exklusiv karaktär. Ett stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp. Rummets välplanerade yta rymmer enkelt en stor dubbelsäng samt en separat sitthörna vid fönstret. Via en stilren vit skjutdörr når du direkt det bekväma, anslutande badrummet. Badrum: Helkaklat badrum utformat som en privat spa-oas, där ljusa materialval möter genomtänkta arkitektoniska detaljer. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med underskåp, duschhörna samt wc-stol. Här finns även plats för förvaring bakom draperiet. Sovrum 2: Ett rymligt och välplanerat sovrum. Rummet präglas av generösa ytskikt och en genomtänkt planlösning som gör det lätt att möblera helt efter egna behov. Golvet är försett med parkett och väggarna är vita. Sovrum 3: Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Parkettgolv samt ljusa väggar. Duschrum: Helkaklat duschrum utrustat med duschhörna, spegelskåp med belysning, handfat samt wc-stol. Källare: Vinkällare: En helt unikt utformad och stämningsfull vinkällare som kombinerar rustik karaktär med sofistikerad elegans. Det här är den ultimata platsen för kvällar med vinprovning, umgänge eller en lugn stund i goda vänners lag. Längs tegelväggen löper en bred arbetsbänk med mörka, minimalistiska lådfronter och en massiv träskiva. Här finns en vinkyl, en elegant nedsänkt diskho samt praktisk förvaring. Tvättstuga: Helkaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin samt torktumlare. Herting är ett område med närhet till centrum, Skrea Strand, småbåtshamn och sköna promenader vid ån Ätran. Området är barnvänligt med närhet till skolor, både grundskola (Hertingskolan) och högstadieskola (Tullbroskolan). Här finns även Vallarna, Falkenbergs IP, Falkenbergs ishall och Falcon Alkoholfri Arena.