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Sladdergatan 16

Ystad · Reihenhaus · Baujahr 1909

RustikalVollständig renoviert1900er Jahre
228 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
1909
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOffener KaminHohe DeckenDoppeltürenSprossenfensterOriginaltürenKochinselModerne Küche +13

Lage

89/100
Schulen
92
Versorgung
100
Pendeln
85
Verkehrsnähe
89
Natur
79
Häufige Arbeitsgemeinden
Ystad 61.9 %
Malmö 12 %
Tomelilla 4.5 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Planungsauftrag Planuppdrag

Yngve 4

210 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 3. Juli 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

B - Bostäder

Bebauungsplan Samråd

Gamla staden 2:3, del av

240 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 3. Juli 2026

Detaljplanens syfte är att möjliggöra tillbyggnader av Gamla Rådhuset och medge användningen centrumändamål för hela byggnaden. Planen ska också reglera användning och utformning med lämpliga skydds-, varsamhets- och utformningsbestämmelser till skydd för kulturhistoriska värden.

Planungsauftrag Planuppdrag

Zephyr 7

260 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 3. Juli 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att använda fastigheten för bostadsändamål, parkering och centrumverksamheter. Detaljplanen ska reglera byggnadshöjd och utformning så att byggnaden i volymer och skala anpassas till omgivande bebyggelse från 40- till 60-talet. Samtidigt ska byggnaden ges en gestaltning som speglar nuet.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger 24sju 130 m
Restaurant Pizzeria Casper 200 m
Café Café Lurblåsaren 220 m
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 240 m
Apotheke Apoteket 300 m
Lebensmittelgeschäft Coop Dragonen 340 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 420 m
Sport Sporthalle 850 m
Sport Schwimmbad 1,2 km
Sport Reithalle 5,9 km
Kindertagesstätte Namn saknas 450 m
Kindertagesstätte Namn saknas 700 m
Kindertagesstätte Social Omsorg 720 m
Grundschule Norreportskolan 430 m
Grundschule Västerportskolan 580 m
Grundschule Backaskolan 1,1 km
Radon Unbekannt (aufschüttung)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.377 m
Entfernung
Windkraftanlage 4.031 m
Hedeskoga Vindkraftpark, 100 m hoch
Badestelle 1.266 m
Gjuteriets strand, ausreichend 2025
Brunnen (500 m) 50 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 43 m
Kommunalsteuer 31.29%
Gemeinde 20.11 + Region 11.18
Bevölkerung 32.106
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 29.018 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts
Tragwerk Tegel/lersten
Dach Plåt/eternit
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2-glas och 3-glasfönster
Heizung Fjärrvärme, 2 x luftluftvärmepump (en ur funktion)
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 183 m²
Grundstücksbezeichnung YSTAD NELENA 17
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 5 526 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Påkostat gatuhus med två separata lägenheter På charmiga Sladdergatan i hjärtat av Ystad reser sig denna unika fastighet som kombinerar historisk charm med modern komfort. Här får du inte bara ett stilfullt hem, utan även två separata lägenheter som skapar fantastiska möjligheter för både hyresintäkter, generationsboende eller plats för gäster. Nuvarande ägare har haft hyresintäkter om ca 160 000kr/år med båda lägenheterna uthyrda. Huvudbostaden på övre plan rymmer ett stilrent kök med köksö och matplats med öppen spis, vardagsrum, matsal med öppen spis, sovrum, arbetsrum, stort badrum och utgång till en härlig terrass. Utomhus väntar en lummig innergård med takbelagd uteplats, en terrass på ovanvåningen och en inbjudande vinterträdgård där man kan njuta av både sol och lugn. Här bor du med stadens puls runt hörnet, caféer, restauranger och småstadens mys, samtidigt som havet och dess stränder ligger bara en kort cykeltur eller promenad bort. En fastighet som kombinerar charm, funktion och ekonomiska möjligheter i ett av Ystads mest attraktiva kvarter. Läs mer Minimera

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 19.08.2026 Reduziert auf 5.995.000 SEK (−8 %)
  • 14.06.2026 Reduziert auf 6.495.000 SEK (−7 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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