Bild 1 von 23

Lilla Norregatan 21

Ystad · Reihenhaus · Baujahr 1909

RustikalVollständig renoviert1900er Jahre
78 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1909
Baujahr

Ausstattung

KaminofenSprossenfensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadProfilholzvertäfelungFliesenböden +7

Lage

90/100
Schulen
94
Versorgung
100
Pendeln
85
Verkehrsnähe
90
Natur
79
Häufige Arbeitsgemeinden
Ystad 61.9 %
Malmö 12 %
Tomelilla 4.5 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Planungsauftrag Planuppdrag

Yngve 4

170 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 3. Juli 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

B - Bostäder

Planungsauftrag Planuppdrag

Zephyr 7

190 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 3. Juli 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att använda fastigheten för bostadsändamål, parkering och centrumverksamheter. Detaljplanen ska reglera byggnadshöjd och utformning så att byggnaden i volymer och skala anpassas till omgivande bebyggelse från 40- till 60-talet. Samtidigt ska byggnaden ges en gestaltning som speglar nuet.

Bebauungsplan Samråd

Gamla staden 2:3, del av

260 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 3. Juli 2026

Detaljplanens syfte är att möjliggöra tillbyggnader av Gamla Rådhuset och medge användningen centrumändamål för hela byggnaden. Planen ska också reglera användning och utformning med lämpliga skydds-, varsamhets- och utformningsbestämmelser till skydd för kulturhistoriska värden.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger 24sju 100 m
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 170 m
Restaurant Pizzeria Casper 170 m
Café Café Lurblåsaren 230 m
Apotheke Apoteket 290 m
Lebensmittelgeschäft Coop Dragonen 340 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 410 m
Sport Sporthalle 840 m
Sport Schwimmbad 1,1 km
Sport Reithalle 5,9 km
Kindertagesstätte Namn saknas 500 m
Kindertagesstätte Social Omsorg 690 m
Kindertagesstätte Namn saknas 760 m
Grundschule Norreportskolan 370 m
Grundschule Västerportskolan 590 m
Grundschule Backaskolan 1 km
Radon Unbekannt (aufschüttung)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.329 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.983 m
Hedeskoga Vindkraftpark, 100 m hoch
Badestelle 1.324 m
Gjuteriets strand, ausreichend 2025
Brunnen (500 m) 54 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 44 m
Kommunalsteuer 31.29%
Gemeinde 20.11 + Region 11.18
Bevölkerung 32.106
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 29.018 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts
Tragwerk Sten
Dach Tegelpannor, Plåt
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas
Fundament Platta på mark

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 117 m²
Steuerwert 3 896 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till centrala Ystad och detta charmiga gatuhus från 1800-talet om 93kvm, fördelat på fyra rum och kök. Här möts tidstypisk karaktär och modern komfort i ett stilrent och välskött hem som genomgått en omfattande och påkostad renovering med stor omsorg om husets charm och själ. Vackra detaljer från husets historia samspelar fint med moderna materialval och genomtänkta lösningar. Med endast två trappsteg från Lilla Norregatan kliver du in i bostadens rymliga hall med goda förvaringsmöjligheter och plats för avhängning. På entréplanet finns behaglig golvvärme som tillsammans med de smakfulla ytskikten skapar en trivsam och exklusiv känsla. Vidare möts du av det moderna köket som erbjuder generöst med förvaring i köksskåpen samt gott om arbetsyta. Här finns även en naturlig matplats vid fönstret med plats för 4–6 personer. Från köket når du det trivsamma vardagsrummet med nedgång till källaren, där det finns tvättmaskin, badrum samt möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum eller gästrum. Båda bostadens badrum är utrustade med golvvärme för extra komfort. Från vardagsrummet tar du dig vidare ut till husets fantastiska baksida – en grönskande och avskild innergård med plats för både odling, avkoppling och sociala stunder. Här får du en sällsynt möjlighet att njuta av solen och lugnet samtidigt som stadens puls finns precis utanför dörren. Trädgården leder vidare till ett charmigt uthus med sovplatser, perfekt för övernattande gäster. Via trappan når du ovanvåningen där två stora sovrum, ett badrum samt en härlig balkong väntar. I centrala Ystad bor du med närhet till allt staden har att erbjuda. Norra Promenaden ligger precis utanför grinden och både Mariakyrkan, Ystads Teater och småbåtshamnen nås inom bekvämt gångavstånd. Här finns även matbutiker, restauranger, caféer, butiker, skolor, förskolor, idrottsanläggningar, vårdcentral samt vackra promenadstråk och grönområden. Varmt välkommen!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 19.06.2026 Reduziert auf 4.850.000 SEK (−5 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

Ähnliche Häuser

Preis gesenkt −8 %

Sladdergatan 16

5.995.000 SEK
ca. 533.491 €
Nahe Ystad

samma stil · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage naturnah

Tycho Brahegatan 41

7.995.000 SEK
ca. 711.470 €
Malmö 15 Min. nach Malmö

samma stil · samma skick · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage naturnah

Flintlåsgatan 57

3.695.000 SEK
ca. 328.816 €
Nahe Ystad

samma skick · samma användning · samma utsikt

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage
Demnächst

Maskinistgatan 7B

YSTAD Nahe Ystad

samma skick · samma användning · samma utsikt

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage

Ponnygången 11C

3.895.000 SEK
ca. 346.614 €
Nahe Ystad

samma skick · samma användning · samma utsikt

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage

Kryddgatan 11

3.395.000 SEK
ca. 302.119 €
Nahe Ystad

samma era · samma användning · också ladugård / uthus

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage
JN
Johan Nilsson
Ystad
Angebotspreis
4.850.000 SEK
ca. 431.598 €
Beim Makler ansehen