Bild 1 av 36

Vallbrottsgatan 33

Trollhättan · Villa · Byggår 1971

1970-tal
169 m²
Boarea
7
Rum
1971
Byggår

Egenskaper

BalkongUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädStenmurLadugård / uthusGäststuga +4

Läge

92/100
Skola
88
Service
99
Pendling
89
Trafik
100
Natur
90
Vanliga jobbkommuner
Trollhättan 64.6 %
Göteborg 9.3 %
Vänersborg 9.3 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden. Här visas tre närliggande, relevanta ärenden.

Detaljplan Pågående

Höder 7 och Balder 8

690 m från det publicerade planområdet

Berörd fastighet: Strömslundsskolan

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Skola

Trollhättans Stad Källor kontrollerade: 29 september 2026 Ärende: PLAN.2025.3345 Se kommunens planinformation ↗
Detaljplan Pågående

Västergärdetbron

890 m från det publicerade planområdet

Berörd fastighet: Bro Bergkanalen

Bro över Bergkanalen

Trollhättans Stad Källor kontrollerade: 29 september 2026 Ärende: PLAN.2023.3799 Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan Pågående

Slussanläggning och farled

620 m från det publicerade planområdet

Berörd fastighet: Slussarna

Slussanläggning och farled

Trollhättans Stad Källor kontrollerade: 29 september 2026 Ärende: PLAN.2024.3159 Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 65116-2023

370 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 27 december 2023

Anmäld areal: 0,1 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 30 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Matbutik Coop Strömslund 310 m
Sport Ridhus 1,2 km
Närbutik AutoMat 1,2 km
Sport Sporthall 1,3 km
Restaurang 1,4 km
Café 1,4 km
Sport Fitness24Seven 1,5 km
Vård Vårdcentral 1,6 km
Apotek Apoteket 1,7 km
Systembolaget 1,7 km
Sport Badhus 2 km
Sport Ishall 2,1 km
Förskola Kvarnens Förskola 620 m
Förskola Hörngatans Förskola 1,2 km
Förskola Lokets Förskola 1,3 km
Grundskola Hälltorpskolan F-3 620 m
Grundskola Strömslundsskolan 7-9 800 m
Grundskola Strömslundsskolan 4-6 800 m
Radon Okänd (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 80 m
avstånd
Vindkraftverk 3 593 m
Marieström, 34 m högt
Badplats 4 275 m
Öresjö, Munkeboviken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 99 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.84%
kommun 22.36 + region 11.48
Befolkning 59 003
invånare i kommunen
Medianinkomst 347 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 23 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme till vattenburet system.
Ventilation Självdrag förstärkt med forcerad frånluft i badrum

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 537 m²
Taxeringsvärde 2 692 000 kr

Påkostat renoverat med attraktivt läge nära naturen! Omfattande och påkostade renoverad villa med att skyddat läge längst in på gatan och naturen som granne. Ljust och enhetligt med tilltagna ytor. Vidbyggt garage med vattenburen golvvärme. Beskrivning Sällsynt fint tillfälle till omfattande och påkostat renoverad familjevilla i ett perfekt format. Gott om plats på dryga 220 kvm totalyta inkl. det vidbyggda garaget. Mycket välskött med majoriteten av uppdateringar gjorda under de senaste åren. Tre rymliga sovrum samsas med såväl allrum som större vardagsrum i alldeles lagom öppen planlösning. Tilltalande genomgångsljus, öppna ytor i härlig atmosfär och i enhetligt modern miljö i hög byggstandard. Två helkaklade badrum, varav det ena med imponerande rymd, smakfullt kök och separat tvättstuga med bekväm grovingång. Gott om förvaringsmöjligheter i såväl sovrum som två rymliga entréer, samtidigt som det vidbyggda garaget med golvvärme (vilket är nyuppfört) med tillhörande gym och förråd ger fina användningsmöjligheter också. Såväl el- som VVS har setts över där bergvärme bidrar till låga energikostnader. Utsidan håller en lika hög nivå som insidan med sina uppdaterade fasader, 3-glasfönster och utbytt yttertak. Huset ligger längst in på en lugn sidogata i hjärtat av Strömslund där trädgårdstomten är solfylld hela dagen, erbjuder flera uteplatsmöjligheter och skyddas från insyn för att angränsa mot naturen. Gräsmatta och planteringar ramas in av staket, odlingsytor och lummig vacker växtlighet. Här erbjuds även ett inrett fristående attefallshus samt ett lusthus. Fina promenadstråk ned till älven väntar nära samtidigt som lekplatser och förskolor nås på kort gångavstånd. Bekvämligheter som mataffär och fritidsaktiviteter med fotboll och Skidstugans motionsspår finns också runt hörnet. Den populära badsjön Öresjö ligger mindre än 10 minuter bort och likaså centrum som enkelt nås till fots eller på cykel. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-478910 för intresseanmälan och mer information!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft

Liknande hem

Skillnadsgatan 41

4 055 000 kr
Trollhättans stad Nära Trollhättan

samma hustyp · samma era · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande

Rotekullagatan 8

Nära Trollhättan

samma hustyp · samma era · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande

Danska vägen 17, Sjuntorp

2 695 000 kr
Trollhättan 19 min till Trollhättan

samma hustyp · samma era · samma användning

Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande

Nysätersvägen 16, Skoftebyn

Nära Trollhättan

samma hustyp · samma era · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande

Syltevägen 35

Trollhättans stad Nära Trollhättan

samma hustyp · samma era · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande

Lerbäckevägen 26

Nära Trollhättan

samma hustyp · samma era · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
RB
Robin Bergendahl
Bjurfors Trollhättan
Utgångspris
4 675 000 kr
Visa hos mäklare