Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Lerbäckevägen 26 och den här rymliga och välskötta familjevillan! Denna renoverade och gedigna villan är belägen på en fantastisk trädgårdstomt, baksidan erbjuder ett helt insynsskyddat läge med en fin uppväxt trädgårdstomt. Huset erbjuder generösa ytor och ett praktiskt vidbyggt garage, med uppgrusad yta intill, för ställplats för husbil eller liknande. Bostaden är idag i gott skick med bland annat nytt yttertak, utbyggt uterum, nya fönster och helkaklat badrum. Här bor du längst in på en lugn återvändsgata och det familjära området är perfekt för barnfamiljen som vill ha närhet till skola, förskola och allt som vardagen kan tänka sig behöva. I området finns trygga cykelvägar, lekplatser och fotbollsplan. Ser detta ut som ett hus som kan vara av intresse för dig och din familj? Hör av dig till ansvarig mäklare för möjlighet till förhandsvisning. här möts du av en välrenoverad villa på lugn gata med en otroligt fin trädgårdstomt i två etager. Ett hem att bara flytta in i! Välkomnande och rymlig hall med med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens övriga rum på ett praktiskt och naturligt sätt. Praktiskt klinker på golvet samt ljusa ytskikt. Från hallen kommer du in i matsalen och köket. Här finns gott om plats för den stora familjen. Köket är renoverat 2006 men mycket välbevarat, med skåpsinredning av massiv ek. Det är välplanerat med många avlastningsytor. Utrustat med diskmaskin, fläkt och ugn med spishäll. Generöst vardagsrum med härliga sällskapsytor och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Här skapas en varm och trivsam atmosfär, inte minst framför den vackra täljstenskaminen där man kan slå sig ner, mysa och njuta av lugnet. Från vardagsrummet finns en fin kontakt med det tillbyggda och inglasade uterummet samt den lummiga trädgården, vilket skapar en härlig känsla av rymd och närhet till naturen. Från vardagsrummet nås det fina inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden och ger möjlighet att njuta av sommaren lite längre. Utanför väntar ett stort altandäck, perfekt för lata dagar i solen, avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner. Här möts man av en mysig och lummig innergård som skapar en rofylld och ombonad känsla. På bottenplan finns ett tilltaget sovrum som idag används som kontor. På ovanvåningen möts ni av ett rymligt allrum som idag används som TV-rum. Här finns generösa ytor och charmiga snedtak som ger rummet en ombonad och karaktärsfull känsla. Om behov finns till fler sovrum är denna yta perfekt. På övre plan finns även två tilltagna sovrum med gott om plats för både möblering och förvaring. På entréplanet finns ett stort nytt och helkaklat badrum med toalett, handfat och dusch. På ovanvåningen återfinns en WC. Från groventrén nås den praktiska tvättstugan, utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt kyl och frys. Tvättstugan har våtrumsmatta och erbjuder gott om plats för familjens vardag. Utomhus väntar en fantastisk och insynsskyddad uteplats, nästan som ett atrium mellan uterummet och garaget, perfekt för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Till fastigheten hör även ett praktiskt garage med tillhörande carport och isolerat förråd. Den lummiga och välskötta tomten erbjuder en härlig grönskande miljö och stor potential att utveckla efter egna önskemål. Välkommen till Lerbäckevägen 26 och den här rymliga och välskötta familjevillan! Denna renoverade och gedigna villan är belägen på en fantastisk trädgårdstomt, baksidan erbjuder ett helt insynsskyddat läge med en fin uppväxt trädgårdstomt. Huset erbjuder generösa ytor och ett praktiskt vidbyggt garage, med uppgrusad yta intill, för ställplats för husbil eller liknande. Bostaden är idag i gott skick med bland annat nytt yttertak, utbyggt uterum, nya fönster och helkaklat badrum. Här bor du längst in på en lugn återvändsgata och det familjära området är perfekt för barnfamiljen som vill ha närhet till skola, förskola och allt som vardagen kan tänka sig behöva. I området finns trygga cykelvägar, lekplatser och fotbollsplan. Ser detta ut som ett hus som kan vara av intresse för dig och din familj? Hör av dig till ansvarig mäklare för möjlighet till förhandsvisning. Lextorpär ett omtyckt och barnvänligt bostadsområde i södra Trollhättan, med närhet till både natur och service. Bebyggelsen består av en blandning av flerfamiljshus, radhus och villor vilket skapar en levande och trivsam boendemiljö för alla åldrar. Här bor man med grönområden, lekplatser och skola inom gångavstånd – perfekt för familjelivet. Lextorpsparken erbjuder gott om utrymme för lek och motion, och i närheten finns även skogsområden med promenadstigar och elljusspår. Området har goda bussförbindelser till centrum och enkel anslutning till E45 som tar dig mot Göteborg.