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Vallbrottsgatan 33

Trollhättan · Haus · Baujahr 1971

1970er Jahre
169 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
1971
Baujahr

Ausstattung

BalkonAußenbereichHolzterrasseEigener GartenAlter BaumbestandSteinmauernScheune / NebengebäudeGästehaus +4

Lage

92/100
Schulen
88
Versorgung
99
Pendeln
89
Verkehrsnähe
100
Natur
90
Häufige Arbeitsgemeinden
Trollhättan 64.6 %
Göteborg 9.3 %
Vänersborg 9.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Pågående

Höder 7 och Balder 8

690 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Betroffenes Grundstück: Strömslundsskolan

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Skola

Trollhättans Stad Quellen geprüft: 29. September 2026 Aktenzeichen: PLAN.2025.3345 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Pågående

Västergärdetbron

890 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Betroffenes Grundstück: Bro Bergkanalen

Bro över Bergkanalen

Trollhättans Stad Quellen geprüft: 29. September 2026 Aktenzeichen: PLAN.2023.3799 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Pågående

Slussanläggning och farled

620 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Betroffenes Grundstück: Slussarna

Slussanläggning och farled

Trollhättans Stad Quellen geprüft: 29. September 2026 Aktenzeichen: PLAN.2024.3159 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 65116-2023

370 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 27. Dezember 2023

Gemeldete Fläche: 0,1 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 30. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft Coop Strömslund 310 m
Sport Reithalle 1,2 km
Nahversorger AutoMat 1,2 km
Sport Sporthalle 1,3 km
Restaurant 1,4 km
Café 1,4 km
Sport Fitness24Seven 1,5 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,6 km
Apotheke Apoteket 1,7 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,7 km
Sport Schwimmbad 2 km
Sport Eishalle 2,1 km
Kindertagesstätte Kvarnens Förskola 620 m
Kindertagesstätte Hörngatans Förskola 1,2 km
Kindertagesstätte Lokets Förskola 1,3 km
Grundschule Hälltorpskolan F-3 620 m
Grundschule Strömslundsskolan 7-9 800 m
Grundschule Strömslundsskolan 4-6 800 m
Radon Unbekannt (festgestein)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 80 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.593 m
Marieström, 34 m hoch
Badestelle 4.275 m
Öresjö, Munkeboviken, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 99 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 160 m
Kommunalsteuer 33.84%
Gemeinde 22.36 + Region 11.48
Bevölkerung 59.003
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 347.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 23.418 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas
Heizung Bergvärme till vattenburet system.
Lüftung Självdrag förstärkt med forcerad frånluft i badrum

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 537 m²
Steuerwert 2 692 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Påkostat renoverat med attraktivt läge nära naturen! Omfattande och påkostade renoverad villa med att skyddat läge längst in på gatan och naturen som granne. Ljust och enhetligt med tilltagna ytor. Vidbyggt garage med vattenburen golvvärme. Beskrivning Sällsynt fint tillfälle till omfattande och påkostat renoverad familjevilla i ett perfekt format. Gott om plats på dryga 220 kvm totalyta inkl. det vidbyggda garaget. Mycket välskött med majoriteten av uppdateringar gjorda under de senaste åren. Tre rymliga sovrum samsas med såväl allrum som större vardagsrum i alldeles lagom öppen planlösning. Tilltalande genomgångsljus, öppna ytor i härlig atmosfär och i enhetligt modern miljö i hög byggstandard. Två helkaklade badrum, varav det ena med imponerande rymd, smakfullt kök och separat tvättstuga med bekväm grovingång. Gott om förvaringsmöjligheter i såväl sovrum som två rymliga entréer, samtidigt som det vidbyggda garaget med golvvärme (vilket är nyuppfört) med tillhörande gym och förråd ger fina användningsmöjligheter också. Såväl el- som VVS har setts över där bergvärme bidrar till låga energikostnader. Utsidan håller en lika hög nivå som insidan med sina uppdaterade fasader, 3-glasfönster och utbytt yttertak. Huset ligger längst in på en lugn sidogata i hjärtat av Strömslund där trädgårdstomten är solfylld hela dagen, erbjuder flera uteplatsmöjligheter och skyddas från insyn för att angränsa mot naturen. Gräsmatta och planteringar ramas in av staket, odlingsytor och lummig vacker växtlighet. Här erbjuds även ett inrett fristående attefallshus samt ett lusthus. Fina promenadstråk ned till älven väntar nära samtidigt som lekplatser och förskolor nås på kort gångavstånd. Bekvämligheter som mataffär och fritidsaktiviteter med fotboll och Skidstugans motionsspår finns också runt hörnet. Den populära badsjön Öresjö ligger mindre än 10 minuter bort och likaså centrum som enkelt nås till fots eller på cykel. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-478910 för intresseanmälan och mer information!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Saubere Luft

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