Bild 1 av 11

Trubadurgränd 7, Kristinehamn

Kristinehamn · Villa · Byggår 1977

70-tals Familjevillan Lätt moderniserat1970-tal
126 m²
Boarea
4
Rum
1977
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarKöksöModernt kökBastuUteplatsTrädäckTrädgård +4

Läge

90/100
Skola
79
Service
99
Pendling
93
Trafik
92
Natur
86
Vanliga jobbkommuner
Kristinehamn 67 %
Karlstad 12.6 %
Karlskoga 8.7 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Vilande

Tallunden

480 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 20 mars 2026

Kommunstyrelsen gav 2021-05-11 kommunledningsförvaltningen i uppdrag att ta fram en ny detaljplan för det före detta folkparksområdet Tallunden. Sedan folkparken lades ned och dess byggnader revs har det funnits tankar om att bygga bostäder i området. I Kristinehamns kommuns översiktsplan är planområdet utpekat som utredningsområde U6, Folkets park, med syftet att utreda bostadsändamål delat med befintlig användning som förskolemiljö.

Kristinehamns kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Sport Ishall 480 m
Matbutik Ica Nära Kristinehamn 1 km
Restaurang Super Thai 1,1 km
Café 1,1 km
Närbutik Handlarn 1,2 km
Vård Sjukhus 1,2 km
Sport One Life Gym 1,2 km
Sport Sporthall 1,3 km
Apotek Apoteket 1,3 km
Systembolaget 1,5 km
Förskola Förskola Tallunden 600 m
Förskola Förskola Djurgårdsparken 920 m
Förskola Förskolan Äventyret 1,1 km
Grundskola Djurgårdsskolan 7-9 1,2 km
Grundskola Djurgårdsskolan 4-6 1,2 km
Grundskola Djurgårdsskolan F-3 1,2 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 783 m
avstånd
Vindkraftverk 4 857 m
Varnums-Högeberg, 37 m högt
Badplats 2 849 m
Vänern, Herrgårdscampingen
Brunnar (500 m) 36 st
median borrdjup 147 m
Kommunalskatt 34.25%
kommun 21.97 + region 12.28
Befolkning 23 756
invånare i kommunen
Medianinkomst 318 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 14 819 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Direktverkande el, 2 st luftvärmepumpar och eldstad
Ventilation Mekanisk till- och frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 074 m²
Fastighetsbeteckning KRISTINEHAMN TROMBONEN 5
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Välkommen till ett hem där grönska, lugn och funktion möts i perfekt harmoni. Husets genomtänkta planlösning erbjuder både rymd och praktiska lösningar med generösa förvaringsmöjligheter som förenklar vardagen. Parkering för två bilar finns bekvämt tillgängligt, och garaget lämpar sig väl för en mindre till medelstor bil. På baksidan väntar en härlig altan med morgonsol och sol fram till tidig eftermiddag – den perfekta platsen för frukost i det fria. Med lite omsorg finns här potential att skapa en riktig oas. På framsidan möts du istället av en nybyggd altan som badar i sol från förmiddag till cirka 19.30 på kvällen – idealiskt för långa sommarkvällar med familj och vänner. Den lummiga och inbjudande trädgården med vackra perennrabatter skapar en rofylld och trivsam utemiljö som följer årstidernas skiftningar. Här finns alla möjligheter för dig som vill odla, påta i rabatterna eller helt enkelt njuta av grönskan med en kopp kaffe i handen. Bostaden är belägen på en lugn återvändsgata i ett tryggt och omtyckt område med många barnfamiljer. För den aktiva familjen är läget svårslaget med närhet till skog, motionsspår och populära MTB-banor vid Björkvallen – naturen bokstavligen runt knuten. Förskola nås på cirka 10 minuters promenad och F–9-skola på cirka 15 minuter. Med bil är du framme på bara 3–5 minuter. Se fram emot somrar fyllda av livskvalitet där hemmets alla fördelar kommer till sin rätt. Ett hem med charm, funktion och fantastiska utemiljöer – redo att bli din nya oas.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 14 aug. 2026 Sänkt till 1 695 000 kr (−6 %)

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Almvägen 11, Kristinehamn

2 195 000 kr
Nära Kristinehamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Skäringsbolsvägen 11

Nära Kristinehamn

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Slåtthagsvägen 24

1 350 000 kr
Kristinehamns kommun 19 min till Kristinehamn

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd begränsad service måttlig trafik mycket grönt läge
Kommande

Hälsingegatan 17, Kvarnberg

650 000 kr
Nära Degerfors

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −4 %

Älvängsgatan 34

2 295 000 kr
Nära Kristinehamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Birgersbergsgatan 8

995 000 kr
Nära Kristinehamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
LM
Lenko Matutinovic
Svensk Fastighetsförmedling Kristinehamn
Utgångspris
1 695 000 kr
Visa hos mäklare