Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Skäringsbolsvägen 15 – en välskött och omhändertagen fastighet med ett härligt läge där den lantliga idyllen möter bekvämligheten av att ha centrum och dess utbud på nära avstånd. Här bor du på en trevlig hörntomt med öppna vyer mot grönskande trädgård och omkringliggande ängar, samtidigt som vardagens service och bekvämligheter finns inom bekvämt räckhåll. Ett perfekt boende för dig som söker lugnet och närheten till naturen utan att behöva göra avkall på det centrala läget. Fastigheten erbjuder ett rymligt och trivsamt boningshus om 142 kvm boyta, fördelat på två våningar med totalt 6 rum och kök. Här möts du av en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, gott om naturligt ljus och fina möjligheter att anpassa hemmet efter familjens behov. På entréplanet välkomnas du av en stor och öppen planlösning där kök, matsal och vardagsrum samspelar på ett naturligt och inbjudande sätt. De stora fönsterpartierna suddar nästan ut gränsen mellan inne och ute och bjuder på en härlig utsikt över trädgården och de öppna ängarna. Här skapas en ljus och luftig atmosfär med gott om plats för såväl vardagsliv som sociala tillställningar med familj och vänner. På detta våningsplan finns även ett sovrum, ett badrum samt en praktisk tvättstuga som underlättar vardagens bestyr. En trappa upp väntar ytterligare fina utrymmen med två rymliga sovrum, ett allrum som med fördel kan nyttjas som exempelvis tv-rum, arbetsplats eller lekyta. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns goda möjligheter att utveckla allrummet efter behov. Här finns även en stor och praktisk garderob som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter samt ett smakfullt badrum som renoverades i sin helhet under 2015. Huset har genom åren tagits väl om hand och flera betydande förbättringar har genomförts för att skapa ett bekvämt och lättskött boende. Bland annat har fastigheten försetts med 3-glas isolerfönster med aluminiumbeklädd utsida, vilket bidrar till ett gott isolervärde samtidigt som behovet av framtida underhåll minimeras. Under 2010 installerades ett nytt kök som utgör en naturlig samlingspunkt i hemmet, och 2019 kompletterades uppvärmningen med en luft/luftvärmepump för ökad komfort och energieffektivitet. Utöver det trevliga boningshuset erbjuds även ett garage samt förrådsutrymmen som ger gott om plats för både bil, trädgårdsredskap, fritidsutrustning och förvaring. Den fina hörntomten skapar en härlig känsla av rymd och erbjuder möjligheter för såväl trädgårdsintresse som lek, avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Med de öppna ängarna som granne får fastigheten en lantlig karaktär som är svår att hitta så nära centrum. Detta är ett försprång men en skarp försäljning förbereds inom kort. Men har du frågor eller intresse så tveka inte att höra av dig! Johan Bergling [email protected] Kurlanda är ett lugnt och trivsamt bostadsområde i Kristinehamn som lämpar sig perfekt för familjer. Här bor du med närhet till både lekplats och grönområden – idealiskt för lek, motion och avkoppling. Området har också mycket att erbjuda för den som gillar att vara aktiv. I närheten finns flera idrottsanläggningar, bland annat Björkhallen där du kan njuta av både ishockeymatcher och allmänhetens åkning under vintersäsongen. Sommartid lockar Björkvallens IP med olika idrotter och trevliga motionsspår i naturskön miljö. För barnfamiljer är det extra fördelaktigt att det finns både skola och förskolor i närområdet, vilket förenklar vardagen. Dessutom tar du dig enkelt in till Kristinehamns centrum – med cykel är du där på bara 10 minuter.