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Trubadurgränd 7, Kristinehamn

Kristinehamn · Haus · Baujahr 1977

70-tals Familjevillan Leicht modernisiert1970er Jahre
126 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1977
Baujahr

Ausstattung

KaminofenDoppeltürenKochinselModerne KücheSaunaAußenbereichHolzterrasseEigener Garten +4

Lage

90/100
Schulen
79
Versorgung
99
Pendeln
93
Verkehrsnähe
92
Natur
86
Häufige Arbeitsgemeinden
Kristinehamn 67 %
Karlstad 12.6 %
Karlskoga 8.7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Vilande

Tallunden

480 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 20. März 2026

Kommunstyrelsen gav 2021-05-11 kommunledningsförvaltningen i uppdrag att ta fram en ny detaljplan för det före detta folkparksområdet Tallunden. Sedan folkparken lades ned och dess byggnader revs har det funnits tankar om att bygga bostäder i området. I Kristinehamns kommuns översiktsplan är planområdet utpekat som utredningsområde U6, Folkets park, med syftet att utreda bostadsändamål delat med befintlig användning som förskolemiljö.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Eishalle 480 m
Lebensmittelgeschäft Ica Nära Kristinehamn 1 km
Restaurant Super Thai 1,1 km
Café 1,1 km
Nahversorger Handlarn 1,2 km
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 1,2 km
Sport One Life Gym 1,2 km
Sport Sporthalle 1,3 km
Apotheke Apoteket 1,3 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,5 km
Kindertagesstätte Förskola Tallunden 600 m
Kindertagesstätte Förskola Djurgårdsparken 920 m
Kindertagesstätte Förskolan Äventyret 1,1 km
Grundschule Djurgårdsskolan 7-9 1,2 km
Grundschule Djurgårdsskolan 4-6 1,2 km
Grundschule Djurgårdsskolan F-3 1,2 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Erdrutsch in einem Vorsorgegebiet
SGU; vor dem Kauf prüfen
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 783 m
Entfernung
Windkraftanlage 4.857 m
Varnums-Högeberg, 37 m hoch
Badestelle 2.849 m
Vänern, Herrgårdscampingen
Brunnen (500 m) 36 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 147 m
Kommunalsteuer 34.25%
Gemeinde 21.97 + Region 12.28
Bevölkerung 23.756
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 318.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 36.2%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 14.819 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Träfasad
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glasfönster
Heizung Direktverkande el, 2 st luftvärmepumpar och eldstad
Lüftung Mekanisk till- och frånluft

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.074 m²
Grundstücksbezeichnung KRISTINEHAMN TROMBONEN 5
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till ett hem där grönska, lugn och funktion möts i perfekt harmoni. Husets genomtänkta planlösning erbjuder både rymd och praktiska lösningar med generösa förvaringsmöjligheter som förenklar vardagen. Parkering för två bilar finns bekvämt tillgängligt, och garaget lämpar sig väl för en mindre till medelstor bil. På baksidan väntar en härlig altan med morgonsol och sol fram till tidig eftermiddag – den perfekta platsen för frukost i det fria. Med lite omsorg finns här potential att skapa en riktig oas. På framsidan möts du istället av en nybyggd altan som badar i sol från förmiddag till cirka 19.30 på kvällen – idealiskt för långa sommarkvällar med familj och vänner. Den lummiga och inbjudande trädgården med vackra perennrabatter skapar en rofylld och trivsam utemiljö som följer årstidernas skiftningar. Här finns alla möjligheter för dig som vill odla, påta i rabatterna eller helt enkelt njuta av grönskan med en kopp kaffe i handen. Bostaden är belägen på en lugn återvändsgata i ett tryggt och omtyckt område med många barnfamiljer. För den aktiva familjen är läget svårslaget med närhet till skog, motionsspår och populära MTB-banor vid Björkvallen – naturen bokstavligen runt knuten. Förskola nås på cirka 10 minuters promenad och F–9-skola på cirka 15 minuter. Med bil är du framme på bara 3–5 minuter. Se fram emot somrar fyllda av livskvalitet där hemmets alla fördelar kommer till sin rätt. Ett hem med charm, funktion och fantastiska utemiljöer – redo att bli din nya oas.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 14.08.2026 Reduziert auf 1.695.000 SEK (−6 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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