1 / 27

Tröskarevägen 2

Nybro · Villa · Byggd 1978

Blandat1970-tal
164 m²
Boarea
7
Rum
1978
Byggår

Egenskaper

KlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädLadugård / uthusVäxthusGarage / carport +2

Läge

89/100
Skola
93
Service
97
Pendling
92
Trafiknärhet
70
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Nybro nära
Kalmar 40 min bil
Emmaboda 41 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop 490 m
Restaurang Baroness 1.1 km
Närbutik Circle K 1.2 km
Café Hos Oss 1.5 km
Sport Sporthall 1.9 km
Sport Ishall 2.4 km
Sport Badhus 2.5 km
Vård Vårdcentral 2.8 km
Apotek Apotek Hjärtat Nybro 3.0 km
Systembolaget 3.3 km
Sport Friskis & Svettis 3.9 km
Sport Ridhus 6.3 km
Grundskola Hanemålaskolan 510 m
Gymnasium Åkrahällskolan Akra01 2.2 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 674 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 2 924 m
Gårdsryd, handläggs
Badplats 2 018 m
Linneasjön, Campingen, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 37 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 34.19%
kommun 22.33 + region 11.86
Befolkning 19 951
invånare i kommunen
Medianinkomst 314 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 11 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster Isolerglas
Uppvärmning Direktverkande el - Radiatorer och luft-/luftvärmepumpar
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 509 m²
Taxeringsvärde 1 311 000 kr

Beskrivning

Beskrivning Välkommen till Tröskarevägen 2 – ett rymligt och välplanerat kedjehus med attraktivt hörnläge i omtyckta Hanemåla. Här erbjuds hela 164 kvm fördelat på två plan med sex sovrum, generösa sällskapsytor och en lättskött hörntomt om 509 kvm. Ett perfekt hem för den stora familjen eller för dig som önskar gott om plats för både hemmakontor, hobbyrum och gäster. Entréplanet bjuder på ett ljust och luftigt vardagsrum där de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både den stora soffgruppen och sociala sammankomster. Intill ligger matplatsen med utgång till uteplatsen och trädgården – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och gott om förvaring. De charmigt gröna köksluckorna tillsammans med bänkskivor i trä skapar en trivsam och hemtrevlig känsla, samtidigt som planlösningen gör det enkelt att umgås mellan kök och matplats. På entréplanet finns dessutom tre sovrum, badrum, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter, vilket gör vardagen smidig för familjelivet. En trappa upp väntar ytterligare tre rymliga sovrum, ett allrum samt ett extra badrum – en perfekt lösning för familjer med äldre barn eller när behovet av avskilda ytor växer. Planlösningen skapar fina möjligheter att anpassa huset efter olika skeden i livet. Den lättskötta hörntomten om 509 kvm ger plats för lek, odling och avkoppling utan att bli alltför krävande att sköta. Läget på hörnan ger en luftig känsla och skapar fina möjligheter att njuta av trädgården från flera håll. Till huset hör även förråd samt ett inrett gästrum i tidigare garagedel för den som har långaväga gäster eller som kan vara i behov av hobbyrum/kontor. Här bor du i ett lugnt och uppskattat villaområde med närhet till skolor, förskolor, lekplatser, motionsområden och service. Hanemåla är ett av Nybros mest omtyckta bostadsområden där barnfamiljer trivs tack vare den trygga miljön och den korta vägen till stadens utbud. Ett välplanerat och rymligt familjehus med sällsynt många sovrum – redo för nästa familj att skapa nya minnen.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
LJ
Ludwig Johansson
Bjurfors Kalmar
Utgångspris
1 800 000 kr
Visa hos mäklare