Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Karaktärsfull murmästarvilla med exceptionell potential På ett av Båstads mest eftertraktade lägen, mitt på attraktiva Malen och endast en kort promenad från havet, presenteras denna karaktärsfulla murmästarvilla med en sällsynt kombination av charm, flexibilitet och framtida potential. Belägen ett stenkast från fantastiska Furuhem. Fastigheten är en hyreshusenhet med typkod 321 och omfattar två lägenheter samt en butikslokal i markplan. Fastigheten är idag disponerad med två lägenheter och en butikslokal, vilket skapar ett attraktivt kassaflöde och goda investeringsmöjligheter. Samtidigt erbjuder byggnaden en unik möjlighet för den visionäre köparen att skapa en exklusiv privatbostad. Här möts tidlös arkitektur och ett förstklassigt läge där havets närvaro, den omgivande grönskan och Båstads levande atmosfär samspelar på bästa sätt. Den generösa, solbelysta terrassen bjuder in till långa sommardagar och sociala tillställningar, medan stranden, skogen och byns restauranger, caféer och butiker finns inom bekvämt räckhåll. Detta är en fastighet utöver det vanliga – en sällsynt möjlighet att förvärva ett stycke av Malens mest attraktiva miljöer, där stabil avkastningspotential möter möjligheten att skapa ett exklusivt boende med hög livskvalitet och ett av Båstads mest eftertraktade lägen. Centrala Båstad ligger endast cirka 1 km från bostaden och erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker, apotek, bibliotek och Systembolaget. Det bekväma avståndet skapar en livsstil där stadens service och nöjen enkelt kan kombineras med lugnet i närområdet. Den charmiga hamnen, med sitt rika utbud av restauranger, caféer och sommaraktiviteter, nås på mindre än 2 km via den natursköna strandpromenaden – en kort promenad eller cykeltur bort. I närområdet finns även anrika Furuhem, ett varsamt återupplivat pensionat som idag rymmer hotell, bageri och restaurang. Verksamheten drivs av den internationellt uppmärksammade kocken Magnus Nilsson (tidigare Fäviken) tillsammans med Frida Nilsson och Daniella Rebelo, och har snabbt etablerat sig som en av Bjärehalvöns mest omtalade gastronomiska destinationer. Beskrivning Välkommen till en unik fastighet på eftertraktade Övre Malen – ett av Båstads mest attraktiva och välrenommerade områden, där närheten till havet, den grönskande naturen och bykärnans levande atmosfär skapar en livsstil utöver det vanliga. Denna gedigna murmästarvilla erbjuder en sällsynt kombination av boendekvalitet, flexibilitet och investeringspotential. Fastigheten omfattar idag två bostadslägenheter samt en kommersiell lokal, vilket skapar en rad möjligheter för såväl investeraren som den som söker ett exklusivt boende med utvecklingsmöjligheter. Den större bostaden disponeras över två plan och präglas av generösa sällskapsytor, ett fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning. Här erbjuds två sovrum, allrum, loft, kök och badrum samt en mycket trevlig och rymlig terrass i soligt söderläge – en självklar plats för avkoppling, umgänge och långa sommardagar. På markplan finns en välplanerad tvårumslägenhet som lämpar sig utmärkt som uthyrningsbostad, generationsboende eller privat gästlägenhet. Den kommersiella lokalen på entréplan är idag uthyrd och bidrar med löpande intäkter. Lokalen erbjuder stor flexibilitet och kan med fördel nyttjas för egen verksamhet. Tack vare pentry och goda parkeringsmöjligheter finns här utmärkta förutsättningar för en rad olika användningsområden. För den som önskar skapa ett större privat boende finns även möjlighet att omvandla lokalen till bostad och integrera den med övre plan, vilket skulle resultera i en representativ villa med generösa sociala ytor på entréplanet och privata rum en trappa upp. Fastigheten är idag fullt uthyrd och genererar stabila hyresintäkter samtidigt som den erbjuder betydande utvecklingspotential för framtiden. Här ges möjligheten att förvärva en fastighet som förenar trygg avkastning med långsiktig värdetillväxt. Läget är svårslaget. På några minuters promenad nås den populära stranden, Malens natursköna promenadstråk och skogsområden samt Båstads breda utbud av restauranger, butiker och kulturella upplevelser. Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en karaktärsfull fastighet i ett av Båstads mest eftertraktade lägen – en investering i såväl livskvalitet som framtida möjligheter. Interiör Den större lägenheten är fördelad på två plan om 5 rok med en mycket trevlig planlösning som har gott om ljusinsläpp. Den har dessutom en underbar, väl tilltagen terrass i söderläge. Den mindre lägenheten i markplan är smart planerad med 2 rum och en köksdel. Perfekt att använda för uthyrning eller som gästlägenhet. Butikslokalen i markplan lämpar sig för egen verksamhet, men hyrs i dagsläget ut och är en mycket trevlig inredningsbutik. Lokalen har även tillgång till källarförvaring. Väldigt goda parkeringsmöjligheter skapar goda förutsättningar. Möjligheterna med fastigheten är många, oavsett om man vill skapa sig ett väl tilltaget eget boende eller fortsätta använda ytorna till verksamhet. Fastigheten genererar idag stabil avkastning i form av hyresintäkter men för den kreativa köparen är utvecklingspotentialen oändlig. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med både karaktär och betydande framtidspotential. Oavsett om du söker ett attraktivt investeringsobjekt eller vill förverkliga visionen om ditt drömhem på Malen, erbjuds här ett unikt tillfälle att skapa något utöver det vanliga.