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Tröskarevägen 2

Nybro · Haus · Baujahr 1978

Gemischter Zustand1970er Jahre
164 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
1978
Baujahr

Ausstattung

FliesenbödenAußenbereichHolzterrasseEigener GartenAlter BaumbestandScheune / NebengebäudeGewächshausGarage / Carport +2

Lage

89/100
Schulen
90
Versorgung
97
Pendeln
92
Verkehrsnähe
70
Natur
92
Häufige Arbeitsgemeinden
Nybro 62.9 %
Kalmar 21.6 %
Emmaboda 4.7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 61771-2022

630 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 22. Dezember 2022

Gemeldete Fläche: 9,8 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft Coop 490 m
Restaurant Baroness 1,1 km
Nahversorger Circle K 1,2 km
Café Hos Oss 1,5 km
Sport Sporthalle 1,9 km
Sport Eishalle 2,4 km
Sport Schwimmbad 2,5 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 2,8 km
Apotheke Apotek Hjärtat Nybro 3 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3,3 km
Sport Friskis & Svettis 3,9 km
Sport Reithalle 6,3 km
Kindertagesstätte Kunskapsförskolan Nybro 290 m
Kindertagesstätte Förskola Vitsippan 400 m
Kindertagesstätte Förskola Hanemåla Gård 460 m
Grundschule Hanemålaskolan 510 m
Grundschule Ljunghaga resursskola 1,8 km
Grundschule Västerängsskolan 2,3 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 674 m
Entfernung
Windkraft (geplant) 2.924 m
Gårdsryd, in bearbeitung
Badestelle 2.018 m
Linneasjön, Campingen, ausreichend 2025
Brunnen (500 m) 37 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 130 m
Kommunalsteuer 34.19%
Gemeinde 22.33 + Region 11.86
Bevölkerung 19.951
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 314.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 32.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 11.179 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Stående träpanel
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster Isolerglas
Heizung Direktverkande el - Radiatorer och luft-/luftvärmepumpar
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 509 m²
Steuerwert 1 311 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Beskrivning Välkommen till Tröskarevägen 2 – ett rymligt och välplanerat kedjehus med attraktivt hörnläge i omtyckta Hanemåla. Här erbjuds hela 164 kvm fördelat på två plan med sex sovrum, generösa sällskapsytor och en lättskött hörntomt om 509 kvm. Ett perfekt hem för den stora familjen eller för dig som önskar gott om plats för både hemmakontor, hobbyrum och gäster. Entréplanet bjuder på ett ljust och luftigt vardagsrum där de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både den stora soffgruppen och sociala sammankomster. Intill ligger matplatsen med utgång till uteplatsen och trädgården – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och gott om förvaring. De charmigt gröna köksluckorna tillsammans med bänkskivor i trä skapar en trivsam och hemtrevlig känsla, samtidigt som planlösningen gör det enkelt att umgås mellan kök och matplats. På entréplanet finns dessutom tre sovrum, badrum, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter, vilket gör vardagen smidig för familjelivet. En trappa upp väntar ytterligare tre rymliga sovrum, ett allrum samt ett extra badrum – en perfekt lösning för familjer med äldre barn eller när behovet av avskilda ytor växer. Planlösningen skapar fina möjligheter att anpassa huset efter olika skeden i livet. Den lättskötta hörntomten om 509 kvm ger plats för lek, odling och avkoppling utan att bli alltför krävande att sköta. Läget på hörnan ger en luftig känsla och skapar fina möjligheter att njuta av trädgården från flera håll. Till huset hör även förråd samt ett inrett gästrum i tidigare garagedel för den som har långaväga gäster eller som kan vara i behov av hobbyrum/kontor. Här bor du i ett lugnt och uppskattat villaområde med närhet till skolor, förskolor, lekplatser, motionsområden och service. Hanemåla är ett av Nybros mest omtyckta bostadsområden där barnfamiljer trivs tack vare den trygga miljön och den korta vägen till stadens utbud. Ett välplanerat och rymligt familjehus med sällsynt många sovrum – redo för nästa familj att skapa nya minnen.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
Preisentwicklung
  • 10.08.2026 Reduziert auf 1.775.000 SEK (−1 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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