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Tomtestigen

Nybro · Haus · Baujahr 1974

1970er Jahre
151 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1974
Baujahr

Ausstattung

AußenbereichHolzterrasseWintergartenEigener GartenAlter BaumbestandGarage / CarportFalunrote HolzfassadeVorstadtlage +1

Lage

88/100
Schulen
92
Versorgung
97
Pendeln
92
Verkehrsnähe
63
Natur
90
Häufige Arbeitsgemeinden
Nybro 62.9 %
Kalmar 21.6 %
Emmaboda 4.7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 61771-2022

240 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 22. Dezember 2022

Gemeldete Fläche: 9,8 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 26208-2026

670 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 9. Juni 2026

Gemeldete Fläche: 2,4 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft Coop 360 m
Restaurant Baroness 900 m
Nahversorger Circle K 1,1 km
Sport Sporthalle 1,2 km
Café Hos Oss 1,6 km
Sport Schwimmbad 2,2 km
Sport Eishalle 2,3 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 2,5 km
Apotheke Apotek Hjärtat Nybro 2,7 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3,1 km
Sport Friskis & Svettis 3,6 km
Sport Reithalle 5,9 km
Kindertagesstätte Förskola Hanemåla Gård 380 m
Kindertagesstätte Förskola Vitsippan 560 m
Kindertagesstätte Kunskapsförskolan Nybro 1 km
Grundschule Hanemålaskolan 440 m
Grundschule Ljunghaga resursskola 1,1 km
Grundschule Nybro Montessoriskola 1,7 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 1.322 m
Entfernung
Windkraft (geplant) 3.747 m
Gårdsryd, in bearbeitung
Badestelle 1.839 m
Linneasjön, Campingen, ausreichend 2025
Brunnen (500 m) 23 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 130 m
Kommunalsteuer 34.19%
Gemeinde 22.33 + Region 11.86
Bevölkerung 19.951
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 314.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 32.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 11.179 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel samt del med träpanel
Tragwerk Trä
Dach Tegelpannor
Fenster 2 - glas
Fundament Torpagrund
Heizung luft-luftvärmepump samt direkt el (oljefyllda radiatorer)
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 849 m²
Steuerwert 1 437 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Inom kort presenteras ett rymligt och välskött hem i Fredrikslund, Nybro. Här bor du på 151 kvm med 6 rum och möjlighet till 3–4 sovrum, perfekt för familjen som vill ha gott om plats tillsammans utan att kompromissa med ytorna. Villan, byggd 1974 i 1,5-plan, erbjuder stora sällskapsytor på entréplanet och ett generöst allrum på övre plan, en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Till huset hör ett anslutet garage, vilket ger enkel och bekväm tillgång till bilen oavsett väder. Utomhus väntar en stor altan med inglasad del och plats för både matgrupp samt skön avkoppling, perfekt för sommarens middagar eller en lugn morgon med kaffekoppen. Tomten om 849 kvm är friköpt och ger dig full rådighet över trädgården, med utrymme för lek, odling eller bara grönska runt knuten. Ett tryggt och praktiskt hem i ett populärt bostadsområde i Nybro, med gott om plats både inne och ute för familjen som växer. Vänligen kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Verkehrsbelastet

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