1 / 42

Svanebergsgatan 15, Kalmar

Kalmar · Villa · Byggd 1901

ModerntFullt renoverat1900-tal
299 m²
Boarea
11
Rum
1901
Byggår

Egenskaper

KaminSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumVinkylKlinkergolvBalkong +11

Läge

90/100
Skola
91
Service
99
Pendling
100
Trafiknärhet
83
Natur
77
Pendling till jobbkommuner
Kalmar nära
Mörbylånga 29 min bil
Nybro 41 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang kungsgrillen kalmar 430 m
Sport Sporthall 530 m
Närbutik Circle K Kalmar Dragonvägen 740 m
Vård Sjukhus 780 m
Systembolaget 790 m
Apotek Kronans Apotek 830 m
Café Espresso House 930 m
Matbutik Maxi ICA Stormarknad Kalmar 980 m
Sport Nordic Wellness 1000 m
Sport Ishall 1.5 km
Sport Multiarena 2.7 km
Sport Ridhus 3.4 km
Sport Badhus 5.0 km
Grundskola Falkenbergsskolan 620 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Kalmar 800 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 4 473 m
avstånd
Vindkraftverk 2 786 m
Elverslösa, 44 m högt
Badplats 2 095 m
Långviken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 59 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 940 m²

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska villa, arkitektritad av den välrenommerade J Fred Olsson. Här får du en unik möjlighet att bo i en välrenoverad och rymlig huvudbyggnad, samtidigt som du kan ta del av en mycket god ekonomi med intäkter på ca 200 000 kr per år. Fastigheten erbjuder hela tre boendedelar, varav två lägenheter som hyrs ut idag och ger utmärkta passiva inkomster. Hela fastigheten är på totalt ca 300 kvm boarea, genomtänkt och välplanerad för att ge dig det bästa av både komfort och funktion. Den nyrenoverade köket är ett drömutrymme för den matlagningsintresserade och den mysiga kaminen ger ett härligt inslag av värme och stämning. För den som söker extra plats för familj och vänner finns hela 4-5 sovrum, stora sociala ytor samt en fantastisk takterrass där du kan njuta av soliga dagar och vackra kvällar. Dessutom finns en trevlig tomt med växthus, plats för odling och ett Swim-SPA för avkoppling året runt. Villans miljövänliga lösningar med bergvärme och solceller gör detta till ett hållbart val både för miljön och din plånbok. Den rymliga uppfarten med elbilsladdare gör det enkelt att ladda din elbil hemma. Dessutom har du en gränsande stor grönyta som ger en känsla av lugn och privatliv. Med ett underbart läge på söder, nära både centrum och goda kommunikationer, har du närhet till allt du behöver samtidigt som du kan njuta av ett rofyllt och trivsamt boende. Här får du det bästa av två världar – en stilfull, funktionell villa med möjlighet till uthyrning och en fantastisk livskvalitet. Välkommen hem!, Johannesborg, Kalmar. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
Utgångspris
--
Visa hos mäklare